Proiectul pe care investitorul Ana- Maria Malciu vrea să îl dezvolte la ieșire din Constanța, spre Valu lui Traian, se va afla, din nou, pe masa Comisiei tehnice de urbanism și amenajarea teritoriului din cadrul Primăriei Municipiului Constanța. Malciu a elaborat un nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru a putea construi în respectiva zonă.
Comisia va analiza, din nou, Planul Urbanistic Zonal elaborat pentru modificare retrageri, zona Valu lui Traian, inițiat pentru parcela A 929/34/2, de Ana-Maria Malciu. Apoi, arhitectul-șef își va putea emite avizul.
P.U.Z.-ul propune modificarea retragerilor aprobate anterior și devierea circulației auto pe o altă arteră decât pe cea propusă inițial. În rest, activitățile, indicatorii urbanistici și alte prerogative stipulate în PUZ-ul anterior vor fi preluate întocmai în noul PUZ, astfel încât intervențiile de reparații, consolidări, extinderi, modernizări sau edificarea de construcții noi sau de modernizare a drumurilor existente să se facă mult mai ușor.
Terenul ce face obiectul actualului Plan Urbanistic Zonal are o suprafața de 35.800 mp și are o forma neregulată. O parcelă este construibilă numai dacă are acces direct dintr-o circulație carosabilă publică sau prin drept legal de trecere – servitute – obținut printr-o altă parcelă. către o circulație carosabilă publică.
Ce se poate construi și ce nu
Ca utilizări admise, sunt propuse activități productive, de depozitare, cercetare industrială și de comerț, reparații și întreținere auto, stații de benzină, comerț alimentație publică și servicii personale, locuințe de serviciu.
Utilizări admise cu condiționări: birouri profesionale sau de afaceri; servicii pentru afaceri; instituții financiare sau bancare; poștă și telecomunicații; producție manufacturieră; depozite și complexe de vânzări en-gros. Potrivit reglementărilor, nu pot fi construite activități poluante și care reprezintă risc tehnologic, utilități publice, de învățământ ori de sport.
Loredana MIHAI
