Un nou proiect imobiliar de amploare este propus în stațiunea Mamaia, în zona Viile Nord. Societatea IDEAL CONCEPT a depus la Direcția Județeană de Mediu Constanța documentația pentru obținerea acordurilor necesare în vederea construirii unui ansamblu rezidențial cu funcțiuni de locuire colectivă, servicii și turism.
Investiția ar urma să fie realizată pe un teren cu suprafața de 11.192 de metri pătrați, care aparține firmei BUILDING PROJECT & PLANS. Pe acest amplasament, anterior, Virgil Lixandru, prin societatea Euro Vial Residence, a intenționat să dezvolte un proiect imobiliar.
Potrivit documentației depuse, noul ansamblu va fi construit etapizat, în trei etape, și va cuprinde trei corpuri de clădire – C1, C2 și C3. Toate cele trei corpuri vor avea regimul de înălțime D+P+6E+7R+8R, respectiv demisol, parter, șase etaje curente și două etaje retrase.
În prima etapă este prevăzută construirea corpului C1, format din două scări și 113 apartamente. Scara A va avea 63 de apartamente, iar scara B alte 50. Etapa a doua presupune realizarea corpului C2, cu o singură scară și 99 de apartamente.
Cea de-a treia etapă va include corpul C3, format din două scări și 128 de apartamente. Scara A va avea 49 de apartamente, iar scara B 79 de apartamente. Tot în această zonă este prevăzut un restaurant la parter.
În total, proiectul prevede 340 de apartamente, alături de un restaurant, un spațiu comercial, o sală de fitness și o recepție. Ansamblul va beneficia de circulații auto și pietonale, precum și de parcări amenajate atât la demisol și parter, cât și la nivelul solului.
Documentația prevede 268 de locuri de parcare la demisol, 131 la parter și alte nouă locuri la sol. Accesul auto în ansamblu ar urma să se realizeze din Bulevardul Mamaia Nord, pe latura de est a terenului.
La nivelurile superioare sunt prevăzute exclusiv spații de locuire. Apartamentele vor include, în funcție de configurație, hol de intrare, living, bucătărie cu loc de luat masa, dormitoare, baie și balcon sau logie.
O componentă importantă a proiectului o reprezintă spațiile verzi. Conform documentației, acestea vor ocupa 3.879,90 metri pătrați, reprezentând 34,66% din suprafața terenului. Procentul depășește pragul minim de 30% prevăzut de H.C.J.C. nr. 152/22.05.2013. Zonele verzi vizibile din spațiile publice urmează să fie amenajate peisagistic, cu vegetație adaptată zonei litorale.
Valoarea totală estimată a investiției este de aproximativ 20 de milioane de euro, fără TVA. Suma include lucrările de construcții (structură, arhitectură, finisaje), instalații (electrice, sanitare, termice, ventilație, incendiu), echipamente (ascensoare, post de transformare, centrale termice) şi amenajări exterioare (spații verzi, alei), însă valoarea finală urmează să fie stabilită prin Devizul General.
Conform estimărilor din proiect, lucrările de construire ar urma să dureze între 24 și 30 de luni de la obținerea Autorizației de Construire.
Societatea Ideal Concept a fost înființată în anul 2021 cu sediul în municipiul Constanța și are ca obiect de activitate producerea și furnizarea de mobilier. Asociați sunt Dumitru Pavel cu 50%, Tudor Pavel cu 30% și Ana și Luca Sipos, fiecare cu 10%. În anul 2025, societatea a raportat o cifră de afaceri de 2.977.048 lei, un profit net de 14.953 lei, datorii de 1.665.055 lei și 20 de angajați.
Mihaela GIUGLEA
