Patronii societății Autoprima Serv SRL, alături de alți cinci investitori și o firmă specializată în cultivarea cerealelor, Andra International SRL, vor să costruiască un ansamblu rezidențial de aproximativ patru hectare, în localitatea Valu lui Traian. Aceștia au depus un memoriu de prezentare la Agenția pentru Protecția Mediului, pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), în vederea construirii de locuințe colective.
Proiectul ce face obiectul acestei documentaţii implică reconfigurarea zonei studiată prin P.U.Z. în vederea construirii unor locuinţe, plus toate utilităţile şi amenajările aferente funcţiunilor propuse. Serviciile propuse: birouri, funcţiuni comerciale, servicii profesionale şi activităţi manufacturiere, servicii financiar-bancare; sport-întreţinere-recreere, farmacii, mici magazine alimentare.
Imobilul care face obiectul prezentului studiu, este un teren fără construcţii format din 4 parcele amplasate în partea de nord-vest a localităţii. Categoria de folosintă a terenului este de teren intravilan arabil.
Zona de locuit, subzona M1a care presupune locuințe unifamiliale şi colective mici şi servicii, şituate în nucleul istoric cu maxim P+4 niveluri. Întregul teren pus la dispoziţie are 37.900 mp se va împarţii în insule de parcele cu suprafață de aproximativ 248-500 mp. Conform Planul Urbanistic General al localitaţii Valu lui Traian pentru terenul studiat sunt urmatoarele prevederi: zona mixtă conţinând locuinte unifamiliale şi colective mici cu max P+4 niveluri, servicii de interes general (servicii manageriale, tehnice, profeşionale, sociale, colective şi personale, comert, hoteluri, restaurante, recreere) şi echipamente publice.
Localitatea este strabătută de DN3, artera care face legatura între Municipiul Constanţa si Orașul Murfatlar. În încinta studiată accesul se face prin strada Mareșal Averescu. Circulaţia carosabilă se desfasoară în dublu sens. Mijloacele de transport în comun nu sunt prezente în aceasta zonă. Din analiza situației existente reiese necesitatea străzii Mareșal Averescu ca principală zonă de acces în zona studiată, care va avea un profil de aproximativ 12 m. Accesul pietonal şi auto la teren se realizează de pe latura de vest şi est.
Cine este principalul investitor
Autoprima Serv a fost înființată în anul 1999 și are sediul social în Constanța, pe bulevardul Mamaia, nr. 181 bis. Compania se ocupă de lucrări de construcții a drumurilor și autostrăzilor. Asociați și administratori ai firmei, fiecare cu câte 50%, sunt Adrian și Iudit Balagiu. Firma a avut în anul 2021 o cifră de afaceri de 114.932.219 de lei și un profit net de 9.887.465 de lei. Numele lui Adrian Balagiu figurează și în Road Mix Technology București și Roadmax Construct SRL Constanța, ambele companii cu cel puțin un contract public încheiat.
Mihaela GIUGLEA
