Doi investitori intenționează să construiască, în orașul Cernavodă, un ansamblu de locuințe colective. În acest sens, au depus la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța documentația necesară pentru realizarea obiectivului de investiții. Proiectantul de specialitate este Hazart Desing SRL, controlată de un arhitect. Instituția abilitată de mediu a dat undă verde proiectului.
Prin documentația de urbanism de tip Plan Urbanistic Zonal (PUZ) se urmărește reglementarea imobilului în vederea introducerii terenului în intravilan și edificării unui ansamblu de locuințe individuale cu regim de înălțime P+2E, pe terenul identificat cu nr. cadastral 104812, Parcela A439/1/1 lot 1/1/1, situat în orașul Cernavoda, Strada Dealul Vifor.
Terenul în suprafață de 6.141 mp are o formă regulată și se află în proprietatea lui Cristian-Marian Zamfir și Teodora-Diana Zamfir.
Documentația are scopul de a oferi administrației locale Regulamentul Urbanistic Local ca instrument de lucru pentru reglementarea și edificarea zonei respective, şi are ca obiective reglementarea funcțională a zonei prin introducerea în intravilanul localității, utilizarea eficientă a terenului, prin stabilirea indicatorilor urbanistici, organizarea circulației adiacentă terenului, prin corelarea acesteia cu sistemul de circulații al zonei.
Pentru realizarea obiectivului, este necesară introducerea terenului în intravilan și reglementarea urbanistică a acestuia ca L1a – subzona pentru locuințe individuale și dotări aferente. După aprobarea PUZ, acesta devine intravilan edificabil – curți construcții. Prin documentație, se propune și lotizarea terenului, în vederea construirii unui ansamblu cu locuințe individuale de tip izolat, cu regim de înălțime P+2E.
Recent, instituția abilitată de mediu a transmis că proiectul nu necesită evaluarea de mediu, astfel că va fi supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Publicul este invitat să transmită observații și propuneri asupra documentelor disponibile la sediul Primăriei Orașului Cernavodă, în perioada 24 mai – 16 iunie 2022. De asemenea, observațiile se pot transmite prin poștă la sediul administrației locale sau pe adresa de e-mail secretariat@primaria-cernavoda.ro.
Hazart Desing SRL, proiectantul, are sediul în București, Sectorul 6, pe strada Ceahlăul nr. 7, fiind administrată de arhitectul Zamfir Andra Filofteia, ce este și unic asociat al firmei care se ocupă de mai multe proiecte rezidențiale în Capitală.
Loredana MIHAI
