După mulți ani au fost reluate lucrările la complexul turistic ce se construiește în stațiunea Mamaia, chiar în dreptul pasarelei pietonale din zona Cazino, deși nu există spațiu între cele două construcții, după cum se poate observa în imagini. Data finalizării proiectului imobiliar este 30 octombrie 2024. Contactat de Focus Press, primarul Vergil Chițac nu a putut oferi informații concludente cu privire la situația expusă și a răspuns doar „se întâmplă exact ce ați citit în afiș“. Printre beneficiarii investiției apare și Georgică Giurgiucanu, condamnat, alături de fostul primar Radu Mazăre, în Dosarul Retrocedărilor. Totodată, un alt beneficiar este o firmă care se judecă cu Primăria Constanța, în speță cea care a absorbit societatea italiană Fin.Co.Ge.R.O.
Primăria Constanța a eliberat o autorizație de construire la sfârșitul lunii noiembrie a anului 2019. Termenul de execuție prevăzut în document este de 48 de luni. Data începerii lucrărilor este 30 octombrie 2020, iar cea a finalizării lor, 30 octombrie 2024. Este vorba de construirea complexului turistic Le Rose Del Lago.
Autorizația de construire este 2171 din 27 noiembrie 2019, pentru SC FIN.CO.GE.RO, cu sediul pe Bulevardul Mamaia nr. 355A, și vizează modificarea proiectului în curs de execuție, autorizat cu Autorizația de construire nr.1365/15.09.2011, eliberată pentru construire Complex Turistic Hotelier LE ROSE DEL LAGO, cu regim de înălțime P+8E-9 parția. Modificarea vizează supraetajarea cu un nivel, cu 20% din suprafața desfășurată, conform Legii 50/1991, art. 2, alin. 4, lit. a^1, conform Deciziei civile nr. 1189/CA/28.10.2019, din Dosarul civil nr. 982/118/201, se arată pe site-ul Primăriei Constanța. Autorizația din 2019 a fost valabilă un an.
Practic, Primăria Constanța a fost obligată de instanță să elibereze autorizația de construire.
„Obligă pârâtul, în favoarea reclamantei, să elibereze autorizația de construire pentru «modificare proiect în curs de execuţie autorizat cu AC nr 1365/15.09.2011, Construire Complex Turistic Le Rose del Lago P+8 E+9 parțial, prin supraetajare cu un nivel de 20% din suprafaţa desfăşurată, conform art. 2 alin. 4 lit a din Legea 50/1991», în termen de 30 de zile de la pronunţarea prezentei decizii, sub sancţiunea plăţii unei penalităţi de 1.000 de euro /zi de întârziere“, se arată în minuta Curții de Apel.
Proiectantul general al imobilului este SC NAQ Consulting Company SRL. Firma din Constanța a fost radiată (nu este inclusă în selecțiile de firme active), potrivit listafirme.ro. Administrator și unic asociat al acesteia apărea Paul Daniel Nachiu, conform listafirme.ro.
Antreprenorul general este SC Alexander Real Estate Company SRL. Firma este din Constanța și a fost înființată în anul 2016. Aceasta se ocupă de „lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale“.Administrator este Elena Marilena Lungu. Unic asociat este firma italiană Fin.Co.Ge.R.O SPA. Beneficiar este Romeo Maria Teresa (Italia), potrivit listafirme.ro.
Beneficiarii investiției din Mamaia, zona Cazino
Georgică Giurgiucanu a fost condamnat, în anul 2019, în Dosarul Retrocedărilor din Constanța, la cinci ani și șase luni de închisoare. În același dosar, fostul primar al Constanței, Radu Mazăre, a primit nouă ani de închisoare.
„Condamnă pe inculpatul GIURGIUCANU GEORGICĂ, la o pedeapsă de 5 ani și 6 luni închisoare și interzicerea, atât în timpul, cât și pe o perioadă de 3 ani de la executarea pedepsei principale, a drepturilor: de a fi ales în autoritățile publice sau în funcții elective publice și de a ocupa o funcție implicând exercițiul autorității de stat, pentru săvârșirea infracțiunilor de instigare la complicitate la abuz în serviciu contra intereselor publice, cu obținerea de avantaje patrimoniale, cu consecințe deosebit de grave, în formă continuată, complicitate la abuz în serviciu contra intereselor publice, cu obținerea de avantaje patrimoniale, cu consecințe deosebit de grave, în formă continuată și asociere pentru săvârșirea de infracțiuni“, se arată în comunicatul DNA.
Georgică Giurgiucanu a fost pus în libertate anul trecut, în urma deciziei Judecătoriei Ploiești.
„În temeiul art. 587 Cod procedură penală, raportat la art. 59 din Codul Penal din 1969, admite propunerea de liberare condiţionată formulată de Comisia pentru acordarea liberării condiţionate din cadrul Penitenciarului Ploieşti cu privire la condamnatul GIURGIUCANU GEORGICĂ. Dispune liberarea condiţionată a condamnatului GIURGIUCANU GEORGICĂ din executarea pedepsei de 5 ani şi 6 luni închisoare aplicată prin Sentinţa penală nr. 148/2017 a Curţii de Apel Bucureşti – Secţia II Penală (M.E.P.I. nr. 287/2019). I se atrage atenţia condamnatului asupra dispoziţiilor art. 61 Cod penal din 1969, privind efectele liberării condiţionate, pentru restul de pedeapsă rămas neexecutat. În temeiul art. 275 alin.6 Cod procedură penală, acordă onorariu parţial avocatului desemnat din oficiu pentru condamnat, în cuantum de 100 lei, onorariu care va fi avansat din fondurile Ministerului Justiţiei către Baroul Prahova. În temeiul art. 275 alin. 3 Cod procedură penală, cheltuielile judiciare avansate de stat rămân în sarcina acestuia. Cu drept de contestație în termen de 3 zile de la comunicare, în temeiul art. 587 alin. 3 Cod procedură penală. Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 24.06.2022“.
Societatea comercială care a obținut autorizația de construire din 2019, pentru supraetajarea imobilului, firma italiană Fin.Co.Ge.R.O., a fost absorbită total de societatea House 3000 Real Estate Investment SRL, în anul 2014, unul dintre beneficiarii investiției. Fin.Co.Ge.R.O a fost radiată.
„HOTĂRÂREA NR. 1/01.08.2014 de modificare a actelor constitutive al Societății HOUSE 3000 REAL ESTATE INVESTMENT – S.R.L. Articolul 1 Asociații, GREEN REAL ESTATE – S.A., și CATARGIU TEODOR CEZAR, în temeiul art. 238 alin. 1 lit. a) si art. 239 din Legea nr. 31/1990, republicată, având în vedere proiectul de fuziune întocmit de administratorul societății, au hotărât fuziunea prin absorbție totală a Societății FIN.CO.GE.R.O. IMOBILIARE – S.R.L., conform art. 249 1 si 250 din Legea nr. 31/1990, republicată, fuziune ce se va efectua luând în calcul balanța de la data de 31.07.2014. Articolul 2 Ca urmare a fuziunii totale fără lichidare, Societatea FIN.CO.GE.R.O. IMOBILIARE – S.R.L. va înceta să existe. Articolul 3 Patrimoniul FIN.CO.GE.R.O. IMOBILIARE – S.R.L., se va transfera prin absorbție totală societății absorbante. Articolul 4 Capitalul social al societății absorbante, în valoare de 101.010 lei împărțit in 10.101 părți sociale a câte 10 lei fiecare, rămâne neschimbat. Articolul 5 La data realizării fuziunii, toate părțile sociale ale societății FIN.CO.GE.R.O. IMOBILIARE – S.R.L., se anuleaz în temeiul art. 250 alin. 2 lit. a) din Legea nr. 31/1990, având în vedere ca aceste părți sociale sunt deținute de către societatea absorbantă în calitate de asociat unic al societății absorbite. Articolul 6 Fuziunea se va realiza fără achitarea unei prime de fuziune raportat la diferența dintre valoarea contabilă a părților sociale și valoarea nominală a acestora. Articolul 7 Fuziunea va începe să producă efecte, iar operațiunile în contul beneficiarei fuziunii se vor face începând cu data înregistrării în registrul comerțului a actelor de fuziune și radierii societății absorbite, data la care se vor încheia procesele-verbale de transfer a patrimoniului societății absorbite în patrimoniul societății absorbante. Articolul 8 Fuziunea se va realiza fără întocmirea raportului de expertiză care sa cuprindă examinarea proiectului de fuziune și rata de schimb a părților sociale deținute de asociatul unic al societății absorbite în societatea absorbantă. Articolul 9 Societatea absorbantă își va schimba sediul social din Constanța, bd. Ferdinand nr. 80A, sc. A, ap. 2, în Constanța, str. Avram Iancu nr. 11-13, parter, camera 3, și își va păstra obiectul principal și secundar de activitate și după fuziune. Articolul 10 Situațiile contabile utilizate în stabilirea condițiilor fuziunii sunt cele de la data de 31 iulie 2014. Prezenta hotărâre reprezintă voința asociaților și a fost redactată și semnată azi, 01.09.2014, la sediul societății, în număr de 6 exemplare originale”.
SC House 3000 Real Estate Investment SRL este o firmă din Constanța, înființată în anul 2003, care se ocupă de „lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale“. Administrator este Teodor Cezar Catargiu. O firmă din Luxemburg, Green Real Estate SA, este unicul asociat al acesteia. Beneficiari sunt Dupont Catherine (Franța), Paolo Panico (Luxemburg) și Romeo Nunzio (Italia). În anul 2021, firma a avut o cifră de afaceri de 5.072.319 lei, un profit net de 18.507.559 de lei și niciun angajat, conform listafirme.ro.
SC Habitat și Ambient SRL este o firmă din București, înființată în anul 2003. Aceasta nu este inclusă în selecțiile de firme active, fiind sub incidența Legii numărul 85/2014, în speță cea privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență. Firma Masterjob Consultanta SA este unicul său asociat juridic. Gheorghe Ionescu Valentin este celălalt asociat. Beneficiar este Florin Dorobanțu. Firma se ocupă de „lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale“.
Culmea, în anul 2020, House 3000 Real Investment a dat în judecată Municipiul Constanța, prin primar, dar și firma SC Habitat și Ambient SA, cât și pe Georgică Giurgiucanu și pe Oana Giurgiucanu. Reprezentanții firmei House 3000 Real Investment SRL au renunțat, însă, la judecată.
„Ia act de cererea de renunțare la judecata acțiunii civile formulate de reclamanta SC HOUSE 3000 REAL INVESTMENT SRL în contradictoriu cu Municipiul Constanța prin Primar, SC Habitat și Ambient SA, Giugiucanu Georgică, Giurgiucanu Oana. Obligă reclamanta la plata către pârâtul Municipiul Constanța prin Primar a sumei de 2.380 lei reprezentând cheltuieli de judecată. Cu recurs în termen de 30 de zile de la comunicare, la instanța superioară. Recursul se depune la Tribunalul Constanța. Pronunțată astăzi, 16.12.2020, prin punerea soluției la dispoziția părților prin intermediul grefei instanței“, se arată în hotărâre.
Primăria Constanța se judecă cu unul dintre beneficiarii investiției
Primăria Constanța și House 3000 Real Investment SRL se judecă în instanță. Firma a cerut executarea silită a Municipiului Constanța, iar Primăria a cerut suspendarea executării silite. Municipalitatea ar trebui să plătească suma de 6,5 milioane de lei firmei care a absorbit societatea Fin.Co.Ge.R.O. Tribunalul Constanța a admis acțiunea depusă de House 3000 Real Investment SRL, în luna iunie a anului 2022. Este vorba de lucrările realizate de firmă pentru cartierul Santa Maria Bay. Citește mai multe aici.
„Dosar nr. 4143/118/2021. Hotărâre din 21.06.2022. Admite acţiunea precizată, formulată de reclamanta House 3000 Real Investment SRL, în contradictoriu cu pârâta Municipiul Constanţa prin Primar. Obligă pârâta către reclamantă la: • plata sumei de 3.278.159,26 lei, reprezentând dobândă legală penalizatoare, calculată pentru perioada 15.02.2019 – 29.01.2020, conform art. 3 alin. 21 din OG nr. 13/2011, aferentă tranşei de plată nr. 8 (calculată asupra debitului rămas neachitat principal, rezultat din scăderea tranşelor 1 – 7, din valoarea totală de 61.236.178,454 lei, reprezentând contravaloarea primului stadiu de execuţie al lucrărilor – SAL 1). • plata sumei de 3.270.920,91 lei, cu titlu de dobândă legală penalizatoare, calculată pentru perioada 29.01.2020 – 05.04.2021, conf. art. 3 alin. 21 din OG nr. 13/2011, aferentă tranşei de plată nr. 9 (calculată asupra debitului rămas neachitat principal, rezultat din scăderea tranşelor 1 – 8, din valoarea totală de 61.236.178,454 lei, reprezentând contravaloarea primului stadiu de execuţie al lucrărilor – SAL 1). Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei 73.638 lei, reprezentând cheltuieli de judecată (71.638 lei – taxă judiciară de timbru; 2.000 lei – cotă parte onorariu expert). Ia act că reclamanta va solicita onorariul de avocat pe cale separată. Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, calea de atac urmând a se depune la Tribunalul Constanţa. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi, 21.06.2022.“
Petruț IACOB
