Un studiu realizat pentru dezvoltatorii imobiliari indică faptul că staţiunea Mamaia şi Năvodari (Mamaia Sat) se situează pe locul doi la nivel de ţară în ceea ce priveşte construcţia şi vânzarea de unităţi locative. Nici nu este de mirare, pentru că atât Constanţa, cât şi Năvodari, funcţionează după Planuri Urbanistice Generale învechite, care permit constructorilor să jongleze cu legea.
În Năvodari, supranumit „oraşul care sărută marea”, este de notorietate cazul blocului construit fără studiu de însorire. Imobilul, momentan neterminat, este situat pe strada D5. Vecinii acestui bloc au sesizat că ceva nu este în regulă: s-au adresat instanţei şi au demonstrat că a fost încălcată legea. Oamenii s-au plâns că distanţa dintre blocuri este prea mică, iar ulterior aveau să descopere că imobilul ridicat de soţii Abbas Abbas şi Elena Abbas nu are studiu de însorire. S-au lamentat, au dat vina pe funcţionarii Primăriei Năvodari, însă după un timp s-au retras din proces, deşi instanţa a dispus încetarea lucrărilor până la clarificarea situaţiei. “Am ajuns la înţelegere financiară pentru disconfortul creat”, ne-a mărturisit un locatar de la numărul 56, strada D5.
Însă exemplul acesta nu este singular. Zona străzilor D din Năvodari (Mamaia Sat) pare să fie normal până la un punct: cu cât te apropii de plajă, de mare, construcţiile devin tot mai înghesuite, iar unele blocuri sunt la distanţe atât de mici între ele, încât ai senzaţia că vecinii îşi pot împruuta cănile cu zahăr doar întinzând mâna de la un balcon al unui imobil, la alt balcon al clădirii vecine. Situaţia poate fi observată pe strada D15, acolo unde construieşte firma Nord Urban SRL. Societatea în cauză este deţinută de Dobrin Claudiu-George, Chiru Marcela, Zană Constantin şi Spanache Răzvan-Nicolae, iar anul trecut a solicitat de la Agenţia de Mediu Constanţa să supraetajeze imobilul gândit iniţial să aibă patru etaje.
Ce spune primarul din Năvodari
Despre situaţia din Mamaia Sat a vorbit şi primarul oraşului Năvodari, Florin Chelaru. Chestionat de Focus Press, edilul a declarat că: „PUG-ul oraşului este din 1994. Actualizarea lui este în lucru”. „Există PUZ-uri pe Mamaia Nord. Tot ce se construieşte, această expansiune fără precedent se datorează şi faptului că zona a devenit staţiune de interes naţional. Este o oportunitate de afaceri, se construieşte şi se vând locuinţe, avem singura plajă unde adâncimea este lină, nu există gropi, curenţi, digurile apără întreaga zonă, iar nisipul este mai fin”, a mai spus Chelaru. Dar, s-au efectuat controale la construcţiile răsărite ca ciupercile după ploaie? Florin Chelaru spune că da: „Corpul de Control al primăriei a fost pe teren la fiecare construcţie nouă. Se respectă PUZ-urile. Potrivit legii, între clădiri trebuie să existe distanţa de 4 metri. Important este ca balcoanele să nu fie unul în altul, că nu ştiu cine ar putea cumpăra aşa ceva. Oricum, vine des în control şi Inspectoratul de Stat în Construcţii, vine constant, la fel de mult cum merge şi în Constanţa, în Mamaia”, a afirmat edilul. Tot el a recunoscut că există zone mai aglomerate, dar că: „Noi nu suntem atât de specialişti ca proiectanţii. Dacă ei vin cu documente şi ne spun că au făcut studiile necesare, noi le luăm de bune. E drept că toţi constructorii sunt avizi să folosească fiecare metu pătrat disponibil, ceea ce nu cred că e neapărat rău”, a conchis primarul oraşului Năvodari.
Alexandra CUCU
O zona complet nelocuita, in care exista vegetatia si nisipul specific zonei Razelm putea fi un paradis urbanistic. Drumurile puteau fi serpuite, terasate, sa includa alei sau alte amenajari peisagistice, inclusiv parcuri. Acest primar putea sa fie cel mai tare primar din tara. Dar pentru ca nu i-a placut scoala, insa ii place banul, a dat autorizatii tuturor. TOTUL este betonat, nu exista spatii care sa absoarba apa ploii, care ajunge in canalizarea prost dimensionata si conceputa. In consecinta totul iese afara, inclusiv rahatul. Care ajunge pe „promenada”. Primarul a facut o „promenada” dupa pregatirea lui, un drum mizer, placat cu piatra care cade, stalpi ruginiti cu o palarie hidoasa deasupra. Pe langa ei exista niste tarabe, unele deasupra zidului care delimiteaza plaja. Administratorii de plaja nu respecta procentul de umbrele vs nisip, umplu plaja de sezlonguri care, cu exceptia catorva weekenduri, nici macar nu sunt inchiriate integral. Totul exprima lacomie si lipsa de interes pt furnizarea calitatii. Nu mergeti in Navodari in sezon, dati bani ca sa va alegeti o toxiinfectie.