Comisia tehnică de amenajarea teritoriului și urbanism din cadrul Primăriei municipiului Constanța se va întruni, miercuri, 9 noiembrie a.c., având pe ordinea de zi mai multe proiecte, între care și elaborarea unui plan urbanistic de detaliu inițiat de societatea Cambela Prod SRL, controlată de Bela Tănase din Tulcea, pentru construirea unui bloc de șase etaje în cartierul Palazu Mare.
Este vorba desprePUD – construire imobile P+4-6E – locuințe colective, strada Rozelor numărul 5, investitor Cambela Prod SRL – etapa emitere aviz Arhitect șef. Bela Tănase a înaintat, în luna aprilie a.c., către Municipalitate un anunț pentru consultarea asupra propunerilor preliminare a unui Plan Urbanistic de Detaliu. Ulterior, municipalitatea a făcut public raportul informării și consultării publicului privind elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru proiectul de construire a unui bloc de șase etaje pe strada Rozelor din Palazu Mare.
Au fost transmise mai multe obiecții formulate de vecini, care vizează reglementările propuse. Astfel, un vecin a reclamat că la realizarea căii de acces ce ar urma să treacă pe proprietatea petentului ar diminua suprafaţa de teren deţinută de acesta; de asemenea, a mai precizat respectivul, retragerile corpului principal la o distanţă de 5 metri faţă de limitele proprietăţii la nord nu au fost stabilite corelat cu regimul de înălţime.
Un alt cetățean a precizat că nu a fost luat în calcul fluxul mare de maşini rezultat după construirea blocurilor de locuinţe colective, cele două intrări înguste, vizibilitate redusă la intrarea dinspre strada Măcinului (construcție pe colţ), accesul prin bezinăria Petrom. Totodată acesta este de părere că avizele ISU şi cele de la furnizorii de gaze şi electricitate au fost eliberate în condiţia unui drum îngust delimitat de un transformator electric şi un tablou de gaze. În zona dintre lotul 5 al parcelelor VN389/3+VN389/4 şi ansamblul de locuințe colective, traseul strada Rozelor străbate lotul 5 (deținut de petenți) deşi acesta a fost împrejmuit iar proprietarii nu au fost contactați de proiectant sau de altă autoritate publică implicată.
Tot în legătură cu acest PUD, un alt cetăţean a transmis dezacordul faţă de modificarea regimului de înălțime, de la P+2 la P+4-6: „Va creşte riscul la cutremur/ incendiu şi va afecta însorirea imobilului deținut de petent; infrastructura existentă nu permite traficul în zonă, iar rețelele de utilități nu sunt dimensionate pentru locuințe colective”, susține respectivul.
La începutul acestui an, Cambela Prod SRL a câștigat procesul cu Asociația Constanța Altfel, pentru anularea autorizației de construire a unui bloc de șase etaje pe Bulevardul Alexandru Lăpușneanu. După ce s-au judecat și au pierdut pe fondul cauzei, reprezentanții ONG-ului prezidat, înainte de alegerile din 2020, de către primarul Vergil Chițac au continuat disputele în instanță, în speranța că vor reuși să anuleze documentul de urbanism emis de Primărie în 2017. Vecinii din zonă erau nemulțumit de proiectul imobiliar, dar instanța a respins și contestația asociației. Cambela Prod SRL se poate lăuda cu mai multe imobile finalizate și altele în curs de finalizare ori în stadiul de proiect.
Loredana MIHAI
Citește și:
