Un nou proiect imobiliar de amploare urmează să fie dezvoltat în zona situată vizavi de Clinica Medicală OCH, după ce societatea BUILDING PROJECT&PLANS SRL, prin BIOCHEM ORGANICS SRL, a depus la Direcția Județeană de Mediu Constanța documentația pentru construirea unui ansamblu de locuințe colective cu spații comerciale și funcțiuni complementare.
Proiectul vizează realizarea unui imobil cu regim de înălțime 2S+P+9E-10R-11R, destinat locuirii colective, cu spații comerciale amenajate la parter. Investiția se va desfășura cu respectarea prevederilor Regulamentului Local de Urbanism și a indicatorilor urbanistici aprobați prin Planul Urbanistic Zonal (PUZ).
Terenul pe care va fi construit ansamblul are o suprafață totală de 4.887 de metri pătrați. Din această suprafață, 1.519 metri pătrați vor fi amenajați ca spații verzi, iar proiectul include și un loc de joacă de 32 de metri pătrați, destinat viitorilor locatari. Ansamblul va cuprinde 159 de apartamente, precum și șase spații comerciale la parter, destinate serviciilor și activităților de proximitate. Pentru asigurarea necesarului de staționare, dezvoltatorul propune amenajarea a 198 de locuri de parcare.
Valoarea totală a investiției este estimată la aproximativ 31 de milioane de euro, ceea ce transformă proiectul într-una dintre cele mai importante dezvoltări imobiliare anunțate în zonă. Perioada de implementare este estimată la 24 de luni, de la obținerea tuturor autorizațiilor necesare și începerea lucrărilor.
Societatea este implicată în mai multe proiecte imobiliare în Constanța și stațiunea Mamaia. Totodată, firma ce a apărut și în Dosarul Retrocedărilor nu se află la prima investiție și ar vrea să modifice indicatorii urbanistici pentru a putea construi un ansamblu rezidențial la ieșire din Constanța, în zona Palazu Mare, zona mal Lacul Siutghiol, teritoriul delimitat de Bulevardul Tomis, limite cadastrale și incinta RAJA. În acest sens, municipalitatea a lansat în consultare propunerile preliminare ale elaborării unui Plan Urbanistic Zonal pentru realizarea unui ansamblu rezidențial.
Firma propune ca aici să existe o zonă mixtă de locuințe colective înalte, clădiri de birouri și comerț, cu regim de înălțime cu până la P+16E. Cu un procent de ocupare a terenului de 65%, un coeficient de utilizare volumetric maxim de 12 mc/mp și o înălțime maximă de 65m.
Building Project & Plans SRL (fosta New Home Construct SRL) a fost înființată la data de 22 decembrie 2004, având sediul pe strada Ion Roată numărul 3 din municipiul Constanța. Administrator este Maria Sonia Lazăr, care este și asociat cu 1% din capitalul social alături de firmele Ateria Global SRL cu 71% și Hotel Aquarium SRL cu 28%. Cifra de afaceri raportată în anul 2025 a fost de 10.317.035 de lei, profit de 3.069.202 lei și datorii de 42.434.551 de lei și 8 angajați.
Hotel Aquarim SRL este deținută de ginerele fostului președinte al Consiliului Județean Constanța Nicușor Constantinescu, Vlad-Edward-Flavius Țîru. Acesta deține 80% din capitalul social, iar restul de 20% sunt ale Sorinei Gheorghița Țîru. În 2025, societatea a raportat o cifră de afaceri de 701.790 lei.
Ateria Global este firma care deține un pachet semnificativ, de aproximativ 50%, în cadrul companiei Tomis Marina Management SRL societatea care are în concesiune Portul Turistic Tomis.
Mihaela GIUGLEA
