Orașul Constanța, pol al atracției imobiliare! Fie că vorbim despre firme locale sau din alte județe ale țării, terenurile virane devin betoane. O zonă cu probleme în acest sens este cartierul Palazu Mare, unde cetățenii au demarat nenumărate demersuri pentru stoparea fenomenului de „blocuri între case”. Până la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, autorizațiile de construire curg pe bandă rulantă.
Pe lângă noile construcții, sunt în derulare și proiecte pentru modificarea investițiilor aflate în curs de execuție. Concept Construct SRL, cu sediul în județul Olt, ridică un bloc de nouă etaje, în apropierea bulevardului Tomis. În acest sens, societatea a solicitat un certificat de urbanism pentru amenajarea unui spațiu comercial la parterul imobilului, modificări de fațadă și reconfigurarea parcărilor.
Primăria Municipiului Constanța a eliberat documentul joi, 12 februarie a.c., însă în cuprinsul acestuia i s-a transmis solicitantului că nu poate demara astfel de lucrări, deoarece clădirea este situată în două zone de reglementare. Pentru a putea aduce aceste modificări este necesară elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal.
Certificatul de urbanism nr. 133 poate fi utilizat în scopul declarat pentru modificarea proiectului autorizat prin Autorizația de construire nr. 928 din 12.11.2021 – „Construire imobil S+P+8E-9E retras – locuințe colective, împrejmuire teren și organizare de șantier” – prin compartimentări interioare.
În schimb, documentul nu poate fi utilizat pentru modificarea proiectului autorizat prin aceeași autorizație în vederea realizării unui spațiu comercial la parter, reconfigurării parcărilor la sol, amenajării terenului și modificării fațadelor, întrucât acestea nu se încadrează în utilizările admise conform prevederilor PUG. Totodată, imobilul este situat în două zone de reglementare, iar potrivit PUG există interdicții de construire până la elaborarea și aprobarea unui PUZ.
Amplasamentul este situat pe strada Liviu Rebreanu nr. 40, în cartierul Palazu Mare din municipiul Constanța. Solicitantul și beneficiarul lucrărilor este Concept Construct SRL.
Detalii despre societate
Concept Construct a fost înființată la data de 11 ianuarie 2007, având sediul pe strada Cireșului. Nr. 22 – 24 din localitatea Balș, județul Olt. Asociați sunt George Marian Oprea (66.67%) și Sabina Eugenia Oprea (33.33%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 18.312.220 de lei, profit de 162.273 de lei, datorii de 10.629.316 lei, cu 33 de angajați.
Loredana MIHAI
