Controversatul proiect imobiliar propus de societatea Black Waters, care vizează construirea unui bloc deasupra Porții Mari a Cetății Tomis, pe strada Mircea cel Bătrân nr. 47A, revine pe ordinea de zi a Consiliului Local Municipal, luni, 30 iunie a.c. Deși, în repetate rânduri, consilierii locali au respins elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu necesar edificării imobilului peste vestigiile arheologice, instanța a dispus, anul trecut, reintroducerea proiectului în dezbaterea CLM — unde, însă, a fost din nou respins.
Iată că „telenovela continuă”, iar investiția care i-a scandalizat pe cetățeni va fi supusă, din nou, votului consilierilor locali. Este vorba despre Proiect de hotărâre nr. 242/2025 privind punerea în executare a sentinței civile nr. 1051/2024 rămasă definitivă prin Decizia nr. 1060/2024 a Curții de Apel Constanța, referitoare la HCL nr. 318/2023, pentru aprobarea Planului urbanistic de detaliu – construire imobil S+D+P+5-6E – locuire colectivă cu comerț la D+P, strada Mircea cel Bătrân nr. 47A, investitor societatea Black Waters S.A.;
De ce nu se poate construi un bloc pe acel teren
Potrivit opiniilor specialiștilor expuse de-a lungul timpului, inclusiv în cadrul consultărilor publice și al Comisiei Tehnice de Urbanism, construcția propusă, aflată la aproximativ 5 metri de blocul MK2, afectează vizibilitatea fațadei sudice a acestuia. Totodată, proiectul nu servește interesului public de protejare și valorizare a monumentului istoric Poarta de nord-est a Cetății Tomis, ba chiar limitează posibilitatea conservării acestuia. Mai mult, nu ar putea fi amenajate nici locuri de parcare.
Demersuri din 2018: proiect blocat de fostul arhitect-șef
În anul 2018, societatea Black Waters SRL, a demarat procedura informării şi consultării publicului asupra Planului Urbanistic de Detaliu – locuinţă colectivă S+D+P+5 etaje + 6 etaje, pe strada Mircea cel Bătrân nr. 47A.
Astfel, pe parcursul derulării procedurii de informare şi consultare publică, au fost depuse solicitări, observaţii şi sesizări care vizau reglementările propuse, astfel: SNTGN Transgaz SA, Muzeul de Istorie Naţională şi Arheologie Constanţa, Asociaţia de Proprietari bloc MK2, Direcţia Judeţeană pentru Cultură Constanţa, Ordinul Arhitecţilor din România, Filiala Dobrogea.
Beneficiarul a obținut certificat de urbanism
Terenul, cu o suprafață de 296 mp, se află în apropierea unor vestigii arheologice din secolele III–VI d.Hr., parte a zidului de incintă al Cetății Tomis (poarta de nord-est), cercetate, consolidate și puse în valoare muzeistic.
Pentru acest teren a fost emis certificatul de urbanism nr. 2953 din 26.08.2015, de către Primăria Constanța.
În iunie 2018, investitorul a obținut avizul favorabil nr. 247/U/2018 de la Ministerul Culturii. Totuși, Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) a fost respins de fostul arhitect-șef al municipiului Constanța, Mihai Radu Vânturache, în cadrul Comisiei de Urbanism.
Mai apoi, în ianuarie 2019, Consiliul Local a votat împotriva PUD-ului pentru construirea unui imobil S+D+P+5-6E (locuințe colective cu spații comerciale la demisol și parter), pe strada Mircea cel Bătrân nr. 47A.
Ca urmare, investitorul Black Waters SA și proprietara terenului, Rodica Ana Stăiculescu, au deschis procesul nr. 3202/118/2019, solicitând obligarea autorităților la emiterea avizelor necesare.
Societatea Black Waters a fost înființată la data de 9 aprilie 2014, având sediul pe Bulevardul Mamaia, nr. 288 din Municipiul Constanța. Administrator este Remus Alfredo Budur, care este și asociat cu 40% din capitalul social, alături de Gheorghe Lisandru cu 50% din capitalul social și Ioan Claudiu Dobre cu 10% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 1.645.839 de lei, profit de 151.278 de lei, datorii de 5.951.506 lei, cu 13 angajați.
Proiectul poate fi consultat pe site-ul Primăriei Constanța, la secțiunea Monitorul Oficial- Proiecte de hotărâre.
Loredana MIHAI
