Cambela Prod este cunoscută la nivel local prin prisma construcţiilor pe care le realizează, unele pe terenuri care se prezumă că au fost spaţii verzi. Amintim blocul cu 10 etaje din zona Abator, o construcţie iniţial prevăzută cu 8 etaje.
O altă construcţie realizată de Cambela, ce-i drept cu mai puţine etaje, va fi situată pe strada Rozelor, Palazu Mare, în spatele Oficiului Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Constanța. Pe lângă construcţiile de pe strada Caşin, bulevardul Mamaia ori Lăpuşneanu, iată că firma din Tulcea mai construieşte un imobil în zona centrală a Constanţei, pe un spaţiu care era folosit de locuitorii zonei pe post de parcare. Deci, adio parcare!
Cambela Prod continuă proiectele imobiliare la Constanţa, oraşul de la malul mării reprezentând, parcă, raiul pe pământ pentru firma din Tulcea. Are în palmares mai multe imobile finalizate, iar altele în curs de finalizare ori în stadiul de proiect. Unul dintre acestea: un imobil regim P+4, un proiect mai vechi care nu a putut fi realizat, fiind blocat de reglementările urbanistice din zona vizată, dar şi de avizul nefavorabil dat de comisiile de specialitate în 2016. În acest sens a demarat procedurile privind elaborarea PUZ – delimitat de strada Steagului, alee de accces, str. Biruinței și str. Soveja
Amplasamentul ce vizează planul urbanistic zonal se află terenuri aparţinând domeniului public şi privat al Primăriei municipiului Constanţa, terenuri proprietate privată a persoanelor fizice şi juridice. Zona studiată este parte dintr-o zonă preponderent rezidenţială, cu funcţiuni de locuire colectiva si individuală. Amplasamentul este situat între strada Soveja, strada Biruintei şi strada Steagului. În zonă se află şi unităţi de învăţământ din reţeaua publice: Şcoala de maiştri militari, Academia de Marină Mircea cel Bătrân, Şcoala nr. 23. Potrivit PUG Constanţa, aprobat prin HCLM nr. 653/1999, zona studiată face parte din UTR 5, ZRL4 – subzona locuinţelor colective medii în regim de înălţime P+3-4E, unde pentru stabilirea condițiilor de construire este necesară întocmirea de planuri urbanistice zonale.
Blocul de locuinţe va fi situat pe strada Biruinţei 62-64, pe o suprafaţă de aproximativ 500 mp.
PUZ RESPINS în 2016
Trebuie precizat faptul că în anul 2014 a mai fost elaborat un PUZ de către proprietarii Condurat Claudiu-Marian şi Doiniţa, pentru Cambela Prod, însă acesta a fost respins în 2016, primind aviz nefavorabil în Comisia de specialitate nr. 2 – de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură din cadrul Consiliului local al municipiului Constanta.
De ce a fost respins PUZ-UL? Funcţiunile propuse au fost compatibile cu funcţiunea predominantă a zonei, aceea de locuire colectivă, dar nu se respectau prevederile conform cărora înălţimea maximă a imobilului nu trebuie să depăşească distanţa dintre aliniamente. Înălţimea maximă a imobilului propus era de 25 m, iar distanţa dintre aliniamente la strada Biruinţei era de 9,62 m, conform planului de reglementări urbanistice.
SC Cambela Prod SRL este o firmă înființată în anul 2000, deţinută de Bela Tănase, din Tulcea.
Vezi şi:
