Piața imobiliară din Constanța rămâne într-o continuă expansiune. Terenurile virane sunt transformate rapid în șantiere, oamenii de afaceri depunând constant proiecte pentru noi construcții. Un exemplu este Calipso Residences SRL, companie controlată de Nicolae Madan, unul dintre cei mai mari investitori din Republica Moldova prezenți în România, care continuă extinderea complexului rezidențial de pe strada Eliberării din municipiul Constanța.
Potrivit autorizației de construire nr. 863, investitorul poate organiza șantierul pentru lucrările autorizate anterior prin A.C. nr. 987/25.10.2024 – „Construire imobil D+P+8E locuințe colective cu parcaj suprateran, Corp D – faza 4 (parcări auto D, P, E1–E4 și locuire colectivă E5–E8)”, cu respectarea zonei de reducere a înălțimii reglementată prin H.C.L. 293/2007.
Construcțiile aferente organizării execuției lucrărilor sunt provizorii și vor fi desființate la finalizarea proiectului, terenul urmând să fie readus la starea inițială. Amplasamentul se află pe strada Eliberării nr. 48, Lot 2/2/2, în municipiul Constanța. Autorizația are o valabilitate de un an, iar lucrările sunt valabile doi ani.
Calipso Resideces a obținut în urmă cu câteva luni două certificate de urbanism necesare pentru dezmembrarea unui teren în două loturi. Acest demers face parte din proiectul pentru construirea unui imobil cu regim de înălțime P+8 Etaje pentru care dezvoltatorul deține deja autorizație de construire, emisă în luna noiembrie 2024.
Deși autorizația de construire a fost obținută anterior, era necesar ca terenul să fie împărțit formal în două loturi, etapă ce a impus emiterea unui certificat de urbanism. Ulterior finalizării dezmembrării, Calipso Residences va putea trece la implementarea proiectului rezidențial.
Calipso Residences a obținut joi, 19 iunie a.c., două acte de urbanism. Primul C.U., nr. 1.135, permite dezmembrarea terenului de pe strada Eliberării, nr. 48, Lot 2/2, IE 251065, cu suprafața de 3.334mp, în două loturi: Lot 1 de 1.500 mp și Lot 2 de 1.834 mp. Scopul este de a obține operațiuni notariale privind circulația imobiliară, iar valabilitatea documentului este de un an.
Cel de-al doilea Certificat de urbanism, nr. 1.136, poate fi utilizat în scopul declarat: „Organizare de șantier pentru executarea lucrărilor de construire autorizate cu A.C. nr. 987/25.10.2024 – Construire imobil D+P+8E locuințe colective cu parcaj suprateran, corp D – faza 4 (parcări auto D, P, E1-E4 și locuire colectivă E5-E8) cu respectarea zonei de reducere a înălțimii reglementată de HCL 293/2007”. Scopul este de a obține autorizație de construire, iar valabilitatea este de un an.
Calipso Residences SRL a fost înființată în data de 27 noiembrie 2009, având sediul pe strada Industrială numărul 1 din municipiul Constanța. Administrator este Musret Yucetaș și asociați sunt Nicolae Madan și Basconslux SRL din Republica Moldova, fiecare cu 50% din capitalul social. În 2024, societatea a înregistrat o cifră de afaceri în valoare de 374.604 lei, pierderi de 90.818 lei, datorii de 33.679.990 de lei, cu opt angajați.
Loredana MIHAI
Citește și:
