Piața imobiliară din Constanța rămâne una dintre cele mai dinamice de pe litoral, cu prețuri care variază considerabil în funcție de zonă, suprafață și facilități. O scurtă analiză a anunțurilor de pe platformele de specialitate arată că prețurile de vânzare pentru case și vile din municipiu se situează între câteva sute de mii de euro și aproape 2 milioane de euro.
În zona Stadion, o casă cu un etaj, trei camere, 100 mp construiți și teren de 142 mp este listată la 135.000 de euro, una dintre cele mai accesibile oferte din oraș, în prezent.
La polul opus, în zona Far, o vilă cu un etaj, nu mai puțin de zece camere, 807 mp utili și teren de 1.126 mp este scoasă la vânzare cu 1,99 milioane de euro, fiind printre cele mai scumpe proprietăți rezidențiale aflate acum pe piață.
În cartierele centrale sau cu acces la zone comerciale, prețurile se situează între 200.000 și 350.000 de euro. De exemplu, în Tomis Nord, lângă Carrefour, o vilă cu un etaj, patru camere, 150 mp și teren de 246 mp se vinde cu 297.500 de euro. În Faleză Nord, o casă fără etaj, cu patru camere, de 112 mp, și teren de 263 mp costă 350.000 de euro, în timp ce în zona Anda, o casă tot parter, cu șase camere și teren de 465 mp, se vinde cu 230.000 de euro.
În zonele mai îndepărtate de centru, prețurile scad: în cartierul Km 5, o casă parter și mansardă, cu patru camere, de 150 mp, și teren de 350 mp este disponibilă la 210.000 de euro.
Există, însă, și proprietăți de lux. La Santa Marina Bay, o vilă tip duplex cu două etaje, șapte camere, de 300 mp, și teren de 450 mp este listată la 850.000 de euro, iar în Tomis II, o vilă impunătoare cu unsprezece camere, de 473 mp, și teren aferent de 328 mp se vinde cu 1,15 milioane de euro.
Prețurile caselor din Constanța reflectă diferențe mari între cartierele tradiționale și cele exclusiviste. Locuințele cu suprafețe mici, în zone obișnuite, pornesc de la aproximativ 130.000 – 200.000 de euro, iar vilele mari, cu poziții privilegiate, depășesc frecvent 1 milion de euro.
Mihaela GIUGLEA
