Cât plătești pentru un apartament la începutul lui 2025, în Constanța?

Românii și, implicit, constănțenii care vor să cumpere o locuință la începutul acestui an trebuie să achite și cu aproape 30% mai mult decât cei care au devenit proprietari spre finele lui 2023. Prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în România a depășit pragul de 1.700 de euro/mp util, conform imobiliare.ro. În ultimele douăsprezece luni, putem observa o majorare cu 14% în media înregistrată la nivel național. Evoluții mai spectaculoase s-au înregistrat, însă, în marile orașe. Care e situația la Constanța?

Cererea pentru locuințe rămâne ridicată și, în continuare, specialiștii spun că ne aflăm într-o perioadă optimă pentru achiziții, cu condiția să nu ne aruncăm mai mult decât ne permitem și să ne facem propriile analize financiare.

În orașul de la malul mării, un cumpărător trebuie să scoată din buzunar în medie 1.766 de euro/mp util pentru o achiziție imobiliară. Pentru un apartament cu două camere, cu o suprafață utilă de 52 de metri pătrați, discutăm despre un cost de aproximativ 91.800 de euro. Locuințele se scumpesc în Constanța în mod constant. Într-o singură lună s-a putut observa o majorare cu circa 1% a prețurilor, în timp ce, într-un an, creșterile s-au apropiat de 14%.

De exemplu, un apartament cu două camere, de 44 mp, într-un complex rezidențial nou din zona Campusului Universitar se vinde cu 68.300 de euro. Pentru un apartament cu trei camere, de 95 mp, în cartierul Tomis Plus, într-un bloc ce va fi finalizat în 2025, oamenii trebuie să scoată din buzunar 119.000 de euro, iar prețul va mai crește, cu siguranță.

În cazul proiectului imobiliar Tomis Tower, dezvoltat în cartierul Campus – Universitate de pe Bulevardul Aurel Vlaicu, prețul unui apartament poate fi și de 128.000 de euro, acesta dispunând de 53 mp utili, având două camere și fiind situat la etajul XII, conform unui anunț. Prețurile cresc pentru apartamentele cu suprafețe utile de 66 mp, situate la etajele V și VIII: pot ajunge și la 135.000 ori 140.000 de euro. Prețul unei locuințe este și mai mare dacă se află la ultimele etaje. Astfel, un apartament cu două camere, de 52 mp, situat la etajul XIII, costă 145.000 de euro.

Mihaela GIUGLEA