În urmă cu o lună, Municipalitatea a făcut public raportul informării și consultării publice aferente proiectului ce vizează elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal „Regenerare urbană zona Balada“. Aceasta este delimitată la nord de strada Ion Luca Caragiale, la vest de strada Theodor Burada, la sud de strada Industriei și la est de străzile Oborului și Ardealului. Modificările vizează circulația auto și pietonală, parcările și investițiile viitoare.
În luna septembrie 2022, Primăria Municipiului Constanța a depus la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța un memoriu de prezentare al obiectivului de investiții. Toţi locuitorii zonei, cetăţenii care desfăşoară în zonă activități economice, precum şi cei care o tranzitează s-au putut informa de pe panouri informative, de pe site-ul oficial, precum şi din anunțuri în presa locală. Participarea la dezbaterea organizată a fost liberă.
Imobilele care au generat documentația se află în intravilanul municipiului, în zona central-sudică, la aproximativ 1,5 km distanță față de centrul orașului, în apropiere de intersecția Casa de Cultură, în cartierul Obor.
Pe tot parcursul derulării procesului de informare şi consultare publică, s-au depus solicitări de la persoane interesate, care vizează reglementările propuse, astfel: prin adresa nr. 235802/08.11.2022, din partea locatarului M.D.A., proprietar al unui imobil de pe strada I.L. Caragiale, și a lui M.E., arhitect, dr. Urbanist. Cei doi au considerat că o este necesară completarea informațiilor privind delimitarea în plan şi profilul aleilor de acces din strada I.L. Caragiale, revizuirea reglementării edificabilului propus, în concordanță cu clădirile nou-realizate şi modul de cuplare existent. Totodată, ei au transmis că este necesară o clarificare a prevederilor privind retragerea de la aliniament pentru loturile de la nr. 19 la 45A de pe strada Ion Corvin şi Aleea Caragiale
Prin adresa nr. 237755/10.11.2022, din partea cetățeanului V.M., locuitor al zonei, au fost formulate următoarele observaţii: parterul imobilelor de locuit din ZRCM3 – strada Oborului ar trebui să poată găzdui şi apartamente, nu doar funcțiuni publice, și ar trebui introdusă o excepție privind regimul de înălțime de D+P+4Er pentru loturile cu suprafață de 600-800 mp și front la stradă de peste 20 metri, cu încadrarea în POT și CUT propuși. Acesta mai spune că ar trebui admisă posibilitatea retragerii de minim 5 metri de la strada Oborului, în vederea amenajării de rampe de acces, plantații, parcări supraterane, iar procentul de 30% de spații verzi amenajate la sol să includă și spaţiile verzi amenajate peste demisoluri / subsoluri.
Loredana MIHAI
