Societatea COMCM merge mai departe cu proiectul de elaborare a unui Plan Urbanistic Zonal pentru Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 144, Lot 1 din municipiul Constanța, acolo unde până nu demult au existat peste 50 de construcții, reprezentând depozite și anexe specifice.
În urmă cu câteva luni, au fost demolate corpurile de clădire și depozitele de pe acest amplasament, iar acum proprietarii terenului vor să elaboreze un PUZ pentru a face loc unor blocuri cu până la zece etaje, spații de agrement, spații verzi, birouri, sedii administrative, spații comerciale, parcaje sau unități de învățământ.
Prin Planul Urbanistic Zonal va fi studiată suprafața de 32,26 ha, în vederea actualizării reglementărilor urbanistice pentru terenurile cu numerele cadastrale 257543, 257544 și 255951, în suprafață de 185.877 mp, dar și pentru restul terenurilor cuprinse în zona de studiu. PUZ-ul va permite, ulterior, construirea noilor funcțiuni pe terenurile studiate și reglementate. În teritoriul din care face parte terenul ce generează PUZ-ul se află terenuri proprietate privată a unor persoane fizice și juridice.
Zona studiată este una cu hale industriale, mare parte din ele dezafectate sau în stare proastă, în imediata apropiere a Bulevardului Aurel Vlaicu. Această zonă industrială a început să fie reconvertită, în ultimii ani, către locuire, comerț și servicii.
În locul zonei de reglementare existente, ZRA3 – Subzona unităților de depozitare, se propun patru zone de reglementare, astfel:
- ZR1 – Zonă clădiri P-P+2E cu funcțiuni de show-room, supermarket, hypermarket, comerț, servicii, birouri și sedii administrative,
- ZR2 – Zonă mixtă construcții P+10Etaje, cu funcțiuni de servicii (turism, sănătate, înfrumusețare etc.), comerț, birouri, învățământ, parcaje, locuire colectivă,
- ZR3 – Zonă mixta construcții P+10Etaje, cu funcțiuni de servicii proximitate (cabinete avocatură, servicii înfrumusețare, profesii liberale etc.), parcaje, locuire colectivă,
- ZRV – Zonă de reglementare spații verzi, parcuri, locuri de joacă, plantații de aliniament.
Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a emis raportul de mediu în care este stipulat faptul că elaborarea acestui PUZ nu afectează mediul. Astfel, impactul asupra atmosferei nu se va manifesta în perioada aprobării PUZ, ci ulterior, în perioada derulării lucrărilor de construire a imobilelor.
Totodată, o atenție deosebită trebuie acordată managementului deșeurilor, atât în perioada construirii imobilelor, cât și în cea a funcționării acestora. Este importantă asigurarea colectării selective a deșeurilor, depozitarea acestora în spații corespunzătoare, până la preluarea de către societățile autorizate în acest sens.
Ccrearea de noi locuințe și centre comerciale va avea un impact pozitiv atât din punct de vedere social, cât și economic, potrivit investitorului. Totodată, se vor crea locuri de munca în cadrul centrelor comerciale propuse.
COMCM SA a fost înființată în data de 20 februarie 1991, având sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 144 din municipiul Constanța. Administratori sunt Bogdan Nicolae Roșu, Gabriel Alexe și George Cosmin Stancu. Asociați sunt Constantin Frățilă (33%) și SIF Transilvania (57%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 69.054.128 de lei, profitul de 8.471.010 lei, iar datoriile, de 296.109 lei, cu un angajat.
Loredana MIHAI
