Un teren de aproape 19 hectare de pe Bulevardul Aurel Vlaicu continuă să ridice semne de întrebare în rândul constănțenilor. După demolarea clădirilor degradate ale fostei platforme COMCM, mulți se întreabă ce urmează să fie construit pe unul dintre cele mai generoase amplasamente din municipiu.
Situat la nr. 144, vizavi de magazinele Leroy Merlin și Jumbo, terenul găzduiește în prezent câteva sedii de societăți comerciale, dar și terenuri libere de construcții pentru viitoare investiții.
Deși poate părea un proiect nou, planurile de dezvoltare datează de mai bine de un deceniu. Omul de afaceri constănțean Constantin Frățilă intenționează să transforme fosta platformă industrială într-un cartier cu locuințe, spații comerciale și servicii.
Demersurile au început în urmă cu peste zece ani
Primele documente pentru dezvoltarea ansamblului rezidențial au fost depuse încă din anul 2015, când investitorul a prezentat documentația de mediu pentru proiectul denumit atunci „Aurel Vlaicu”, redenumit ulterior „Maria Elena”.
Pentru realizarea investiției este însă necesară aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), întrucât terenul are în prezent destinație industrială. În acest sens, Primăria Constanța a emis în anul 2024 certificatul de urbanism necesar elaborării PUZ-ului, următorul pas fiind aprobarea documentației și obținerea autorizației de construire.
Blocuri de până la zece etaje și spații verzi
PUZ-ul vizează o suprafață de studiu de aproximativ 32,26 hectare, din care terenurile ce generează documentația însumează 185.877 de metri pătrați. Documentația propune transformarea fostei platforme industriale într-o zonă mixtă, cu locuințe colective, spații comerciale, birouri, servicii, parcaje și zone verzi.
Sunt prevăzute patru zone de reglementare, care permit dezvoltarea unor clădiri cu regimuri de înălțime cuprinse între parter și zece etaje, alături de spații comerciale, supermarketuri, showroom-uri, servicii, cabinete pentru profesii liberale și parcuri.
Ansamblul „Maria Elena”
Potrivit documentației, proiectul prevede construirea a 11 imobile de locuințe colective, cu spații comerciale la parter și parcări la subsol. Șase dintre clădiri vor avea regimul de înălțime P+5E, una P+7E, una P+8E, iar trei vor avea P+9E.
Ansamblul ar urma să cuprindă aproximativ 400 de apartamente, de la garsoniere până la locuințe cu trei camere, dar și spații comerciale și locuri de parcare.
Investiția va fi realizată în două etape
Proiectul este împărțit în două etape. Prima presupune construirea blocurilor de locuințe, cu spații comerciale și parcări, iar cea de-a doua realizarea unui parcaj multietajat. Fosta platformă COMCM se află într-o zonă aflată într-o continuă transformare, unde fostele spații industriale lasă treptat loc unor dezvoltări rezidențiale și comerciale.
Loredana MIHAI
