Vine vara și mulți dintre dumneavoastră vă gândiți să vă extindeți locuința, să vă schimbați acoperișul sau să mai construiți o anexă. Ei bine, pentru toate acestea este necesar să obțineți autorizație de construire de la Primărie, pentru a nu risca vreo amendă și, mai mult decât atât, să fiți pus în situația de a desființa lucrările neautorizate. Exact așa i s-a întâmplat unei femei din Constanța, și nu numai ei.
În 2017, o femeie din Constanța a început unele lucrări de modificare a locuinței, fără a obține în prealabil o autorizație de la Primărie. Bineînțeles, nu este singura care a procedat în acest mod. Și-a modificat forma acoperișului, l-a făcut în două ape, cu înălțimea de 2,7 metri pe coamă, și-a schimbat și învelitoarea, după care a început să-și extindă casa cu încă două camere, pe o suprafață de circa 18 metri pătrați. A turnat fundație, a ridicat pereții din BCA până la centură, însă lucrările respective au intrat în atenția autorităților locale, care au verificat dacă proprietarul are autorizație pentru toate acele lucrări.
Așa se face că, în urma unui control care a avut loc în data de 10 august 2017, s-a constatat că lucrările erau în plină desfășurare, cu un acoperiș parțial executat, și că nu exista o astfel de autorizație. Organele de control au încheiat un proces-verbal de constatare și sancționare a lucrărilor neautorizate și i-a pus în vedere proprietarului ca, în termen de 90 de zile, să își desființeze toate aceste lucrări, în caz contrar va fi obligat să facă acest lucru prin hotărâre judecătorească.
Ce trebuia făcut în acest caz?
În momentul în care s-a constatat că ați încălcat legea și, pe lângă amendă, vi s-a pus la dispoziție un interval de trei luni pentru desființarea lucrărilor, ei bine, din acel moment trebuie să vă adresați Compartimentului Urbanism din cadrul Primăriei și să obțineți de urgență o autorizație, pe care să o prezentați atunci când organele de control vor reveni pentru a vedea dacă v-ați conformat.
Revenind la constănțeanca în cauză, aceasta nu a desființat nici lucrările, dar nici nu a cerut autorizație pentru a intra în legalitate. Așa se face că, în data de 9 ianuarie 2018, a fost întocmit un alt proces-verbal, prin care s-a constatat că lucrările nu au fost sistate și nici nu s-a adus terenul la starea inițială (în privința extinderii locuinței cu cele două camere). Astfel, în 2019, femeia a fost chemată în judecată într-un dosar civil, în care Primăria a cerut instanței să o autorizeze în vederea desființării lucrărilor făcute de persoana în cauză, dacă ea nu se conformează nici de această dată.
Femeia s-a prezentat în fața instanței și a argumentat că nu ea a executat acele lucrări, ci fiul ei, întrucât se impunea acest lucru, lucrările fiind necesare.
În urma analizării motivelor de chemare în judecată, instanța a admis acțiunea, anul trecut, pe fond, însă hotărârea, nefiind definitivă, a fost atacată cu apel la Tribunalul Constanța. La termenul cel mai recent, pe 9 mai a.c., judecătorii au amânat cauza pentru luna octombrie a.c.
Prin urmare, dacă v-ați apucat de lucrări și nu aveți încă autorizație, urgentați obținerea acesteia, altfel riscați să cheltuiți bani pe sancțiuni și pe avocați care să vă reprezinte în instanță, iar la final tot să pierdeți.
Daniel ALBU
