Zona de nord a litoralului românesc, în topul preferințelor investitorilor. Tot mai mulți oameni de afaceri doresc să dezvolte aici proiecte de cazare, de la vile turistice, hoteluri și apartamente de vacanță până la complexuri turistice. De exemplu, Dorin Iordăchescu, prin societatea comercială Neovaldex, vrea să construiască un ansamblu în Mamaia Sat, iar investiția îl va costa 2.300.000 de lei. Conform memoriului de prezentare depus la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța, proiectul va fi finalizat în luna septembrie a anului 2026. Instituția abilitată de mediu a emis acordul în acest sens.
Agenția pentru Protecția Mediului Constanța anunță publicul interesat asupra luării deciziei etapei de încadrare: nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediuluiîn cadrul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului pentru proiectul „Construire complex sezonier, amenajări exterioare și împrejmuire teren“, propus a fi amplasat pe strada M1 nr. 34 din Mamaia Sat, orașul Năvodari.
Proiectul deciziei de încadrare şi motivele care o fundamentează pot fi consultate la sediul APM Constanța de pe strada Unirii nr. 23, în zilele de luni până joi, între orele 9.00 și 13.30, iar vineri, între orele 9.00 și 13.00, precum şi la următoarea adresă de Internet: http://apmct.anpm.ro. Comentariile, observațiile, propunerile publicului interesat se pot înainta până sâmbătă, 31 august a.c.
Terenul în suprafața de 6453 mp este situat în localitatea Mamaia Sat, pe str. M1 nr. 34. Pe acesta se propune construirea unui complex sezonier, alcătuit din cinci corpuri de clădire cu rol de locuire sezonieră, cu regim de înălțime P+M, și un corp de clădire ce va cuprinde spații comune, spațiul tehnic și alte încăperi cu funcțiuni secundare, cu regimul de înălțime P. Totodată, prin acest proiect, se propune amenajarea exterioară a terenului: platforme betonate sau dale pentru parcări și accesuri, amenajare spații verzi, împrejmuire teren etc.
Conform solicitării beneficiarului, corpurile de clădire propuse vor avea următoarele suprafețe aproximative: Corpurile C1, C2, C3, C4, C5 – fiecare cu o suprafață construită de 108 mp și una desfășurată de 173 mp, un regim de înălțime Parter + Mansardă, ce vor avea funcțiunile de locuire sezonieră iar Corpul C6 – o suprafață construită de 50 mp și una desfășurată de 50 mp, un regim de înălțime Parter, ce va cuprinde spații comune, spațiul tehnic și alte încăperi cu funcțiuni secundare.
Acest proiect pornește din cerințele și necesitatea beneficiarului de a-și dezvolta și diversifica activitatea și de a crea un complex cu funcțiunea de locuire sezonieră în localitatea Năvodari, plăcută și căutată de către oameni în toată perioada anului, dar cu precădere în perioada sezonului cald.
Proiectul ar fi fost întocmit urmărind tema-cadru elaborată de beneficiar, dar ținând cont de particularitățile terenului din punct de vedere al vecinătăților, al orientării față de punctele cardinale, al însoririi și iluminării, al condițiilor stabilite prin documentațiile de urbanism în ceea ce privește regimul de aliniere și de înălțime, al asigurării numărului de locuri necesare pentru parcări, al posibilității de racord la utilitățile publice, al condițiilor geotehnice, al condițiilor impuse prin certificatul de urbanism și, nu în ultimul rând, din punct vedere al volumelor, al aspectului arhitectural și al finisajelor propuse.
Conform certificatului de urbanism emis de Primăria Orașului Năvodari sunt necesare obținerea avizelor și a autorizației de construire în vederea implementării proiectului.
Neovaldex SRL a fost înființată în data de 6 mai 2019, având sediul pe strada D23 nr. 10 din orașul Năvodari. Unic administrator și asociat este Dorin Iordăchescu, ce mai apare asociat în societatea comercială Multimodal Project. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 44.395 de lei, profitul de 9.959 de lei, iar datoriile, de 2.018.509 lei, cu un angajat.
Loredana MIHAI
