La Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a fost depusă documentația ce vizează faza studiului de fezabilitate aferent obiectivului de investiții ”Construire complex sportiv Constanța”.
Conform Certificatului de Urbanism cu numărul 2523 din 17.08.2020 emis de municipalitate, terenul este situat în intravilanul municipiului Constanța.
Folosința actuală a terenului este: corp Cl-pavilion administrativ S+P+2E cu suprafața construită la sol de 931mp (cu acte), corp C2-magazie, cu suprafață construită la sol de 795mp (cu acte), corp C3-magazie cu suprafață construită la sol de 243mp (cu acte), corp C4- tribuna oficiala cu suprafață construită la sol de 263mp (cu acte), corp C5-magazie cu suprafață construită la sol de 244mp (cu acte), corp C6-club ciclism cu suprafață construită la sol de 97mp (cu acte), corp C7- centrala termica cu suprafață construită la sol de 195mp (cu acte), corp C8-anexa cu suprafață construită la sol de 43mp (cu acte), corp C9-pista antrenament cu suprafață construită la sol de 3.622mp (cu acte), corp C 1O-teren antrenament gazon cu suprafață construită la sol de 6.711mp (cu acte) conform extrasului de Carte Funciară eliberat la cerere sub nr. 101962 din data de 12.08.2020.
Terenul destinat investiției are o suprafață de aproximativ 8,5 ha și este situat în zona de nord a orașului, insula urbană din care face parte fiind cuprinsă între Strada Primăverii, Strada Pictor Andreescu Strada Soveja și Strada Făgetului. Aria cuprinde cu precădere zone de locuire colectivă și individuală pe lot, precum și dotări de comerț și servicii, și ansamblul aferent Palatului Copiilor. Infrastructura rutieră asigură accesibilitatea carosabilă, la nivelul rețelei de drumuri situl conectându-se ușor prin intermediul arterelor de circulație existente.
Justificarea necesității proiectului:
Proiectul are prioritate ridicata in contextul actualelor strategii sectoriale si naționale având in vedere ca prin implementarea lui are următoarele efecte directe:
− creșterea calității infrastructurii sportive in regiune;
− asigurarea infrastructurii necesare pentru derularea evenimentelor sportive;
− creșterea rolului turismului la dezvoltarea regiunii;
− dezvoltarea sportului și activităților legate de sport trebuie să fie facilitate la nivel național, prin crearea unei infrastructuri agrementate național și internațional, constituind un factor motivațional în formarea tinerilor pentru performanță.
Prin proiect se intenționează ameliorarea caracterului zonei în vederea coordonării unei dezvoltări urbane integrate, urmărind principii ale dezvoltării durabile. Obiectivele principale sunt asigurarea condițiilor de desfășurare optime pentru următoarele activități/destinații:
− omologarea stadionului pentru meciuri de fotbal Liga I și meciuri organizate sub egida UEFA;
− organizarea de evenimente complementare (concerte, spectacole, expoziții, etc.)
− modernizarea sălilor de antrenament secundare, situate sub tribune, pentru a atrage o multitudine de sportivi amatori și profesioniști;
− cazare sportivi Farul Constanta;
− spații de birou pentru departamentele administrative ale complexului;
− centru de conferințe;
Clădirile prevăzute pentru desființare, ce aparțin de complexul sportiv existent, se vor putea demola etapizat, în funcție de ordinea în care se vor executa noile obiective propuse.
– Etapa numărul 1 de demolare propune desființarea, prima dată, a celor două corpuri trafo, urmate de tribunele construite în anii ’70 (corpurile C2, C3, C5). Desfacerea corpurilor trafo nu ridică problematici speciale, atât suprastructura cât și infrastructura se va desface utilizând principiile generale de demolare. Desfacerea tribunelor, construcții cu caracteristici similare de conformare structurală, va avea la bază următorii pași: demolarea gradenelor, a planșeelor, a scărilor, de sus în jos, apoi grinzile longitudinale și transversale ale cadrelor, urmate de elementele verticale, ultimele fiind elementele de la infrastructură (plăci pe sol, grinzi și fundații izolate).
– Etapa numărul 2 de demolare propune desfacerea tuturor tronsoanelor de tribună realizate în anii ’50, de sus în jos, continuând cu sistemul de fundații ale acestora și cu corpul C9 (pista de alergare). Ultima activitate a etapei este reprezentată de desfacerea corpului C4 (Tribuna Oficială), ce se va realiza prin aplicarea principiilor standard de demolare.
– Cele 3 turnuri reprezintă corpurile de clădire cel mai înalte din complex, cu o înălțime de aproximativ 50 metri deasupra cotei terenului amenajat, iar lucrările de demolare ale acestora, propuse în etapa cu numărul 3 de demolare, implică cele mai mari riscuri și reprezintă un proces de o complexitate ridicată. Așadar, pentru a nu influența negativ clădirile învecinate, acestea se recomandă a se demola printr-un proces de implozie controlată sau printr-un proces de demolare, de sus în jos, utilizând fălci pulverizatoare (foarfece) montate pe macara turn. Din cauza nivelului ridicat al apei subterane în raport cu infrastructura farurilor, se va evita demolarea în întregime a infrastructurii acestora. Părți ale fundațiilor aflate sub nivelul apei nu se vor elimina, iar soluția de fundare a noilor obiective va ține cont de părțile de infrastructuri rămase pe amplasament.
– Etapa numărul 4 de demolare va fi ultima din cadrul proiectului de demolare și presupune desfacerea corpurilor rămase pe amplasament C1, C6, C7 și Anexă (teren sintetic). Desființarea acestor corpuri se va realiza conform principiile generale de demolare. Ca particularitate la această etapă, o mare parte din infrastructurile corpurilor C1 și C7 nu sunt necesare a fi eliminate, deoarece, conform proiectului de fezabilitate, fundațiile obiectivelor noi nu ar interfera decât într-o anumită măsură cu elementele existente de infrastructură ale corpurilor în cauză.
Reamintim faptul că aceste demersuri privind realizarea acestei importante investiții pentru municipiul Constanța, dar și zonele limitrofe s-au făcut din anul 2020, pe vremea fostei administrații locale, iar proiectul de hotărâre privind efectuarea studiului de prefezabilitate a fost votat de către consilierii locali în cursul anului trecut. Valoarea proiectului se ridică la peste 100 de milioane de euro.
Proiectul noului complex include pe lângă un stadion de fotbal cu o capacitate de peste 15.000 de locuri, o arenă de tenis de câmp de 4.500 de locuri, care va purta numele campioanei Simona Halep., dar și centre de recuperare fizică și tratament.
Acesta va cuprinde o suprafață de aproximativ 90.000 mp și va fi construit pe locul fostului stadion “Farul” din strada Primăverii.
Totodată, precizăm că în luna aprilie a anului curent Primăria Constanța a atribuit contractul de prestări servicii privind serviciul de elaborare documentaţie tehnico-economică la faza de studiu de fezabilitate, expertiză tehnică, studii de teren, documentaţie obţinere avize, altele pentru obiectivul de investiţii „Construire complex sportiv Constanţa”, iar firma câștigătoare este Popp&Asociații SRL din București, firmă fondată de Traian Popp și care îi are ca asociați pe: Andrei- Dragoș Marcu, Mădălin Coman și Decebal Dima
Loredana MIHAI
