Societatea Comtrans intenționează să ridice noi blocuri și spații comerciale în zona Bulevardului Aurel Vlaicu din municipiul Constanța. În luna august 2023, a depus la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța documentația necesară și s-a decis că acest proiect nu necesită evaluare de mediu, urmând a fi supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu. Două luni mai târziu, Primăria Constanța a lansat în consultare publică intenția firmei de elaborare a Planului Urbanistic Zonal necesar pentru proiectul imobiliar, pentru loturile de teren 2-6, din zona delimitată de Bulevardul Aurel Vlaicu și străzile Nicolae Filimon, Verde și limitele cadastrale. A avut loc și o dezbatere publică, însă nu au existat sesizări, iar acum proiectul va fi votat de consilierii locali.
În ședința din această lună, aleșii locali au pe ordinea de zi și proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de Bulevardul Aurel Vlaicu, strada Nicolae Filimon, strada Verde și limite cadastrale.
Terenul studiat se încadrează în următoarele unități teritoriale de referință: ZRE2 – subzona echipamentelor publice la nivel de cartier și complex rezidențial propuse în zone de extindere sau dezvoltări noi și ZRL2c – locuințe individuale și colective mici, cu maximum P+2 niveluri, situate în noile extinderi.
Zona studiată prin PUZ, cu o suprafață de 11,27 ha, este, în prezent, o zonă de producție și depozitare, pe care sunt edificate mai multe hale. Conform Planului Urbanistic General al Municipiului Constanța, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Constanța nr. 653/25.11.1999, parte din acest țesut este încadrat ca subzona echipamentelor publice la nivel de cartier și complex rezidențial, fiind propuse zone de extindere sau dezvoltări noi. Totodată, în partea de vest a terenului, regimul maxim de înălțime poate ajunge și la D+P+2E+3Er+4Er, cu o retragere de minimum 3 m pe nivel.
Firma investitoare propune următoarele intervenții pentru zona de studiu: sistematizarea și prelungirea străzii FN1, până la intersectarea cu Bulevardul Aurel Vlaicu, cu câte o bandă pe sens, spații verzi, precum și realizarea unei circulații carosabile mediane, cu câte o bandă pe sens, parcări laterale de câte 2,5m și vegetație de aliniament. De-a lungul circulațiilor pietonale, ar urma să se realizeze plantații de arbori de aliniament, care să ofere umbră în timpul zilei, pe perioada caldă, și care să contribuie la ameliorarea microclimatului local. Plantarea în zona intersecțiilor s-ar realiza cu luarea în considerare a zonei de vizibilitate necesare pentru conducătorii auto.
Comtrans SA a fost înființată în data de 13 februarie 1991, având sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu numărul 186 din municipiul Constanța. Administrator este Marian Trandafir, iar unic acționar este Rimar Trade SA, ce este controlată tot de către Marian Trandafir, care deține mai multe unități de cazare în Constanța și a mai depus proiecte pentru construirea unor imobile, tot în oraș. Pentru anul 2023, Comtrans SA a raportat o cifră de afaceri de 1.943.529 de lei, cu un profit de 248.590 de lei și patru angajați.
Mihaela GIUGLEA
