Primăria Municipiului Constanța a lansat, în luna noiembrie, în consultare publică Planul Urbanistic de Detaliu „Amenajare zonă loisir – Port Tomis“. Scopul acestuia este actualizarea reglementărilor urbanistice, pentru amenajarea unei zone de loisir, prin organizarea și stabilirea circulațiilor pietonale și carosabile, a spațiilor plantate, a elementelor de mobilier urban și pentru stabilirea zonelor de dezvoltare urbanistică pentru diverse categorii de funcțiuni.
Potrivit raportului de informare și consultare a publicului, pe toată perioada de consultare nu au fost depuse sesizări din partea cetățenilor. Astfel, PUD-ul va fi analizat de Comisia de Urbanism, pentru a primi avizul arhitectului-șef, iar mai apoi va fi supus aprobării Consiliului Local Constanța.
Zona reglementată prin acest PUD se află în Centrul Vechi, la tangența cu strada Lebedei, în imediata vecinătate a numeroase obiective de importanță locală și municipală. Aceasta are o suprafață de 13.248 mp.
Disfuncționalități ale zonei semnalate în documentație
Elaboratorul Planului Urbanistic de Detaliu a specificat care sunt disfuncționalitățile zonei. Printre acestea, a identificat accesibilitate foarte scăzută pentru persoanele cu dizabilități locomotorii și pentru cele cu cărucioare pentru copii, parcarea autovehiculelor pe trotuarul de pe strada Lebedei, lipsa infrastructurii velo, trotuare subdimensionate, statutul juridic al terenurilor și imposibilitatea de realizare a propunerilor până la exproprierea și alipirea terenurilor.
Ce se propune prin PUD
Administrația locală propune realizarea unei/unor zone de alimentație publică (în completarea unităților de alimentație existente în prezent, în vecinătatea de sud a zonei reglementate), menținerea parțială a parcării existente, realizarea unei zone de spații verzi, destinate loisir-ului, amenajarea unei piațete urbane publice și a unor masive/aliniamente de arbori/arbuști, luând în considerare și chiar evidențiind obiectivele de patrimoniu construit din imediata proximitate.
Au fost întocmite trei variante de reglementare urbanistică, care diferă, în primul rând, în ceea ce privește conformarea construcțiilor propuse.
Varianta 1: Se propun patru pavilioane cu funcțiune de alimentație publică, cu suprafața de aproximativ 425 mp, care vor fi formate dintr-o zonă închisă acoperită, în care se vor amplasa spațiile dedicate bucătăriei, grupurile sanitare și spațiile administrative, și o terasă ce va adăposti mesele și barul.
Varianta 2: Se propun patru pavilioane cu funcțiune de alimentație publică: două a câte 425 mp fiecare și două a câte 350 mp fiecare, care vor fi formate dintr-o zonă închisă acoperită, în care se vor amplasa spațiile dedicate bucătăriei, grupurile sanitare și spațiile administrative, și o terasă ce va adăposti mesele și barul.
Varianta 3: Se propun patru pavilioane cu funcțiune de alimentație publică, în zona de nord-vest a zonei reglementate prin PUD: în spațiile închise se vor amplasa spațiile dedicate bucătăriei, grupurile sanitare și spațiile administrative. Acestea vor avea formă rectangulară. Terasele vor adăposti mesele și barul și vor avea forme organice. Astfel, se propun trei pavilioane, al căror spațiu închis are suprafața de aproximativ 150 mp, și unul al cărui spațiu închis are suprafața de aproximativ 100 mp.
Soluții pentru reabilitarea și dezvoltarea spațiilor verzi
În prezent, în zona reglementată există spații verzi amenajate în partea de est a platformei betonate a parcării, dispuse sub formă de fâșii de spațiu verde adiacente circulațiilor. Aceste spații vor fi reconfigurate. Prin documentația PUD, se propune un spațiu verde de aliniament adiacent străzii Lebedei, cu o lățime de 2 metri. În zona parcării se propun spații plantate de tip „pastile verzi“, amplasate între locurile de parcare, cu amplasarea a cel puțin un arbore/arbust la patru locuri de parcare.
„Taluzul perimetral va fi conservat şi amenajat, vor fi prevăzute alei pietonale care să facă legătura dintre oraş şi ţărmul mării (trepte sau rampe cu panta de maxim 4%), precum şi alei în lungul taluzului, pe baza unor studii de amenajare peisageră a cornişei. Se va urmări completarea pietonalului de cornişă şi amenajarea de belvederi de-a lungul acestuia. Scuarurile urbane şi plantaţiile de aliniament vor fi prevăzute de-a lungul pietonalelor urmărindu-se crearea unor drumuri «de umbră». Vor fi plantate cu esenţe decorative, amenajate (mobilier urban, iluminat public şi decorativ) şi întreţinute cu regularitate“, mai scrie în documentație.
În concluzii, specialiștii au menționat că „terenurile ce corespund zonei reglementate prin PUD sunt situate în intravilan și sunt în prezent în litigiu“.
Conform Planului Urbanistic Zonal Peninsulă, zona reglementată este ocupată, parțial, de spațiul rezervat pentru realizarea unei artere majore de circulație. În prezent, terenurile sunt ocupate, parțial, de parcarea amenajată, de trotuarul străzii Lebedei, de un spațiu verde adiacent și de terenuri virane ocupate cu vegetație ruderală, fără valoare peisagistică.
Mihaela GIUGLEA
