Consultare publică pentru construirea unui ansamblu rezidențial cu blocuri de 24 de etaje, în fosta bază RATC

Societățile Cambela Prod SRL și Bogaris Residential Rom Cuatro SRL au solicitat, acum două luni, emiterea unui aviz de oportunitate pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, în vederea construirii unui ansamblu multifuncțional de locuințe colective și servicii, cu imobile de până la 24 de etaje, în fosta bază RATC, în apropierea Stadionului Farul și a Parcului Tăbăcăriei din municipiul Constanța.

În data de 12.10.2023, Primăria Constanța a publicat anunțul de intenție privind elaborarea PUZ-ului pentru construirea unui ansamblu multifuncțional – locuințe colective, comerț, birouri, servicii – pe strada Chiliei, de către Cambela Prod SRL. Publicul este invitat să transmită observații și propuneri în perioada 12.10.2023 – 17.10.2023. Acestea sunt necesare în vederea stabilirii cerințelor de elaborare și vor fi transmise în scris, prin e-mail – primarie@primaria-constanta.ro – sau prin Poșta Română, la adresa Primăria Municipiului Constanța, Bulevardul Tomis nr. 51, etaj 2, cam. 212, Biroul de Planificare Urbană, sau pot fi depuse la Registratură, la Centrul de Informare Cetățeni aflat în incinta City Park Mall.

Terenul destinat studiului, în suprafață totală de 85.888 mp, este amplasat în intravilanul oraşului Constanța, în imediata proximitate a Stadionului Farul și a Parcului Tăbăcăriei, și este compus din unsprezece loturi, definite prin numere cadastrale individuale, conform datelor de recunoaștere a documentației, ce se dezvoltă de-a lungul străzilor Soveja, Panait Cerna și Chiliei. Terenul este liber de construcții, în prezent existând mai multe platforme betonate și vegetație spontană.

Se propune o serie de străzi locale de deservire, precum și circulații pietonale ce vor fi folosite pentru asigurarea accesului către zonele cu funcțiuni mixte. În ceea ce privește etapizarea investițiilor, se va realiza, într-o primă etapă, drumul dinspre Palatul Copiilor, paralel străzii Chiliei, și drumul ce va delimita insula situată la est față de Lidl, urmând a se realiza în faze succesive drumurile aferente fiecărui cvartal în parte, către strada Panait Cerna.

Legat de parcaje, acestea vor fi asigurate atât la sol, în clădiri de parcare supraterană, cât și în subteran, desfășurându-se pe trei niveluri. Numărul de locuri de parcare necesare va fi stabilit pe categorii de funcțiuni deservite, după cum urmează: funcțiuni mixte – comerț/servicii, birouri, hotel/ aparthotel și zona rezidențială, unde regimul de înălțime va varia de la P+2Etaje la P+24Etaje.

Terenul este compus din loturile cu numerele cadastrale 230240, 230242, 230243, 230244, 230245, 230246 (proprietate privată a Banco Popular Espanol și în administrarea Cambela Prod SRL) și loturile cu numerele cadastrale 244249, 241958, 246392, 258190 (proprietate privată a Bogaris Residential Rom Cuatro SRL).

Cambela Prod SRL a fost înființată în anul 2000, având sediul în municipiul Tulcea, dar și puncte de lucru în municipiul Constanța și comuna Lumina. Unic administrator și asociat este Tănase Bela. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2022 a fost de 1.117.195.836 de lei, profitul net de 29.949.344 de lei, iar datoriile, de 342.185.048 de lei, cu 63 de angajați.

Bogaris Residential Rom Cuatro SRL are ca asociați persoane fizice pe Alfonso De Los Santos Otero Zapata și ca persoane juridice firma Bogaris Residential 4 din Spania. În 2022, societatea a realizat o cifră netă de afaceri de 168 de lei și pierderi de aproape 48,5 milioane de lei.

Mihaela GIUGLEA