Consultare publică pentru demolarea a două clădiri de pe strada Soveja

Societatea BCD Intermed a depus, în iulie 2024, la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța, memoriul de prezentare pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru un teren de pe strada Soveja din municipiul Constanța. Scopul documentației este modificarea reglementărilor urbanistice existente pentru amplasamentul situat pe strada Soveja nr. 7-9. În data de 28 noiembrie, Primăria Constanța a lansat în consultare publică intenția de elaborare a unui PUZ pentru teritoriul delimitat de B-dul Mamaia, Strada Soveja, Strada Răchitași și limite cadastrale.

Publicul este invitat să transmită observații asupra documentelor disponibile pe site-ul Primăriei Municipiului Constanța până în data de 2.12.2024. Observațiile pot fi transmise prin e-mail, la primarie@primaria-constanta.ro, sau prin poștă, la adresa Primăria Municipiului Constanța – Bulevardul Tomis nr. 51, et. 2, Serviciul Planificare Urbană și Mediu, ori pot fi depuse la Registratură sau la Centrul de Informare Cetățeni din incinta City Park Mall.

Terenul are o suprafață totală de 817 mp și se află în subzona de reglementare urbanistică ZRL2A – locuințe individuale cu maximum P+2, situate în afara perimetrelor de protecție, așa cum este prevăzut în Regulamentul aferent Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Municipal nr. 53/2012 și cum este specificat în Certificatul de urbanism nr. 988/30.03.2023, emis de Primăria Constanța.

În prezent, în incintă se desfășoară activitatea de „depozitare materiale de construcții“, conform Extrasului de Carte funciară. Terenul se va elibera de construcții în vederea realizării unei noi investiții. Parcările aferente noului obiectiv se vor asigura în incintă, la nivelul solului sau în spațiile subterane ale viitoarei construcții. Funcțiunea solicitată va fi compatibilă cu cele existente în zonă și se va înscrie în tendințele de dezvoltare ale acesteia.

Pe teren sunt edificate două imobile: corp C1 – cu funcțiunea de locuință și regim de înălțime Parter și corp C2 – cu funcțiunea de construcție industrială și edilitară, și regim de înălțime Parter.

Prin Planul Urbanistic Zonal propus, se va studia o zonă mai mare, ce cuprinde amplasamentul vizat, și se vor stabili pentru aceasta reglementări noi cu privire la: regimul de construire, funcțiunile permise, regimul de înălțime și înălțimea maximă admisă, regimul de aliniere și de retragere față de limitele de proprietate.

Amplasamentul care generează PUZ-ul se află în intravilanul municipiului Constanța, în zona de nord a orașului, la intersecția unor artere importante, strada Soveja și Bulevardul  Mamaia, în vecinătatea unor repere funcționale importante: Parcul Tabăcărie, cu dotările aferente, spații comerciale – Lidl, City Park Mall –, instituții bancare cu acces din Bulevardul Mamaia.

Societatea BCD Intermed a fost înființată în data de 24 noiembrie 1992, având sediul pe strada Soveja nr. 7 – 8 din municipiul Constanța. Administrator este Eugen Nicolae Bratu, iar unic asociat este Dorina Bucur. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 9.303.294 de lei, profitul de 203.987 de lei, iar datoriile, de 2.209.469 de lei, cu doisprezece angajați.

Mihaela GIUGLEA