Comuna Agigea a făcut încă un pas important, în instanță, cu privire despăgubirile pentru terenul aferent magazinului Selgros din localitate, bani pe care trebuie să-i obțină de la unii apropiați ai fostului primar Ion Ioniță, care au fost împroprietăriți în mod ilegal de acesta. După ce instanța de fond a admis acțiunea înaintată de actualul primar, Cristian Cîrjaliu, în numele comunei, iată că în apel a fost pronunțată o hotărâre tot în favoarea reclamanților, respectiv primarul și Comuna Agigea.
Au trecut circa 23 de ani de la împroprietărirea ilegală de către fostul primar Ion Ioniță, a unor apropiați ai săi, cu terenul pe care, ulterior, a fost construit magazinul Selgros din Agigea. Titlul de proprietate al terenului, din 2002, emis în favoarea apropiaților lui Ioniță, a fost declarat nul după circa 15 ani de proces, însă magazinul nu mai putea fi desființat, mai ales că societatea care îl deține l-a cumpărat ca un cumpărător de bună credință.
Din acest motiv, administrației locale nu îi rămânea decât să recupereze contravaloarea terenului și a dobânzilor aferente de la cei care au fost împroprietăriți ilegal de către fostul primar. Vorbim de o suprafață de 4 hectare și 1.600 de metri pătrați, pe care a fost construit magazinul Selgros.
Pentru a înțelege mai bine această speță, precizăm că terenul respectiv a intrat fără niciun drept, printr-o conjunctură stabilită dinainte, în proprietatea unei familii (Sasu) care, mai apoi, l-a vândut unor apropiați ai fostului primar, Ion și Conseluța Sandu, iar aceștia, la rândul lor, au vândut imobilul-teren către SELGROS CASH & CARRY SRL, pentru care au primit circa 400.000 de dolari.
Instanța a constatat, ulterior, nulitatea Titlului de proprietate nr. 28403/1655 din 27.05.2002, emis de Comisia judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Constanţa, pe numele familiei Sasu, ceea ce înseamnă că toate actele ulterioare sunt declarate nule, mai puțin cel prin care Selgros a cumpărat terenul.
Ion și Conseluța Sandu au fost chemați în judecată de Comuna Agigea și de primarul Cîrjaliu, în 2020, într-un dosar civil, prin care s-a cerut obligarea achitării contravalorii terenului, plus dobânzile aferente, de circa 268.226,60 dolari americani.
După patru ani de la înregistrarea acțiunii în instanță, judecătorii au admis cererea pe fond.
„Admite în parte acţiunea formulată de reclamanţii Comuna Agigea, prin Primar, şi Primarul Comunei Agigea, în contradictoriu cu pârâţii Sandu Ion şi Sandu Conseluta. Obligă pârâţii să plătească reclamanţilor suma de 223.164,53 USD, în echivalent lei la data plăţii. Obligă pârâţii să plătească reclamanţilor dobânda legală penalizatoare aferentă sumei de 223.164,53 USD, începînd cu data de 7.04.2020 (data introducerii acţiunii) până la data plăţii sumei de 223.164,53 USD“, a decis instanța de fond, anul trecut.
Întrucât acțiunea nu a fost admisă în întregime, așa cum a fost formulată, Comuna Agigea și primarul acesteia, în numele ei, au declarat apel împotriva hotărârii judecătorului, deoarece în cuprinsul acesteia nu erau prevăzute dobânzile și cuantumul lor.
Astfel, a mai durat încă un an judecarea apelului, iar la final, adică joi, 24 aprilie a.c., instanța s-a pronunțat tot în favoarea reclamanților, adăugând la suma care reprezintă valoarea terenului și dobânzile calculate.
„Schimbă în parte Sentinţa civilă nr. 565/28.02.2024 a Tribunalului Constanţa, Secţia I Civilă, în sensul că obligă intimaţii pârâţi Sandu Ion şi Sandu Conseluţa inclusiv la plata următoarelor sume, reprezentând dobândă legală penalizatoare aferentă sumei totale de 223.164,53 USD, pentru perioada anterioară datei de 07.04.2020, astfel: 1.006.383,57 lei, cu titlu de dobândă legală penalizatoare aferentă sumei de 150.000 USD, în echivalent lei la data de 11.09.2002, calculată de la data de 11.09.2002 şi până la data de 07.04.2020; 311.225,56 lei, cu titlu de dobândă legală penalizatoare aferentă sumei de 73.164,53 USD, în echivalent lei la data de 20.12.2004, calculată de la data de 20.12.2004 şi până la data de 07.04.2020. Admite apelul formulat de apelanţii reclamanţi Comuna Agigea, prin Primar, şi Primarul Comunei Agigea împotriva încheierii de îndreptare eroare materială din data de 01.08.2024, pronunţată de Tribunalul Constanţa, Secţia I Civilă, în Dosarul nr. 1958/118/2020*. Schimbă în parte încheierea de îndreptare eroare materială din data de 01.08.2024, pronunţată de Tribunalul Constanţa, Secţia I Civilă, în dosarul nr. 1958/118/2020*, în sensul că obligă intimaţii pârâţi Sandu Ion şi Sandu Conseluţa şi la plata următoarelor sume cu titlu de cheltuieli de judecată: 3.570 lei, reprezentând onorariu avocaţial pentru judecata recursului, în primul ciclu procesual, şi 3.570 lei, reprezentând onorariu avocaţial pentru judecata în primă instanţă, în rejudecare. Menţine restul dispoziţiilor hotărârilor civile anterior menţionate, în măsura în care nu contravin prezentei decizii. Obligă intimaţii pârâţi la plata către apelanţii reclamanţi a sumei de 12.061 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată. Cu recurs în 30 de zile de la comunicare“, se arată în hotărârea Curții de Apel Constanța, pronunțată joi, 24 aprilie.
Se pare că acest proces se apropie de final. În cauză mai există o singură cale ordinară de atac, cea a recursului, iar dacă la final se va decide că familia Sandu trebuie să achite despăgubirile și dobânzile aferente, Comuna Agigea o va putea executa pentru a recupera banii cuveniți comunității locale.
Daniel ALBU
