Alpha Builders Group SA a depus, la instituția abilitată de mediu, memoriul de prezentare a proiectului ce vizează construirea a două imobile cu douăprezece etaje, în Mamaia. Firma se ocupă și de proiectul imobiliar Marina Tower, tot în stațiune, ce este edificat în zona cluburilor din nord, fiind vorba de un imobil cu 15 etaje, precum și de Olimp Tower, cu un regim de înălțime de 21 de etaje, din Olimp.
Realizarea obiectivului „Construire două imobile 2S+P+12Etaje, apartamente de vacanță, spații comerț – alimentație publică, parcare subterană și supraterană, și amenajări aferente funcţiunii de bază, și organizare de șantier“ ar influența în mod pozitiv calitatea zonei, contribuind la dezvoltarea ei economică şi funcţională, susţin reprezentanţii firmei. Terenul se află în zona Hotelului Delta, lot 1, din stațiunea Mamaia, identificat cu număr cadastral 216444, intabulat în Cartea funciară nr. 216444.
Pe amplasament se propune realizarea a două blocuri cu regim de înălţime 2S+P+12Etaje, cu apartamente de vacanță şi spații comerciale – alimentație, pub. La nivelul parterului se vor regăsi holul de acces în imobile, depozite, casa scării și liftul ce face legătura cu nivelul superior, spații comerţ, birouri, apartamente. Tot la nivelul parterului se află parcare, precum și zona amenajată pentru colectarea deşeurilor menajere.
Accesul pietonal pe teren se va putea realiza de pe latura vestică și nordică a acestuia. Accesul în clădire la nivelul parterului se va realiza de pe latura de vest a clădirii. Accesul auto pe proprietate se va realiza prin racordarea la aleea carosabilă situată pe latura de nord a terenului. Amplasarea clădirilor față de limitele de proprietate este variabilă, pornind de la minimum 0 m la 12,03 m.
Pe întreg terenul se vor regasi 311 locuri de parcare. La nivelul parterului sunt propuse 65 de locuri de parcare, accesul auto și pietonal.
Precizăm faptul că, în anul 2021, ca urmare a solicitării de emitere a acordului de mediu a Alpha Builders Group SA, APM Constanța a decis, ca urmare a consultărilor desfăşurate în cadrul şedinţei Comisiei de Analiză Tehnică din data de 18.08.2021, că proiectul „Construire imobil 2S+P+21 Etaje+Terasă circulabilă, cu destinația de apartamente de vacanță, servicii comerciale și de recreere, piscină“, propus a fi amplasat în stațiunea Olimp nr. 10F+10D+10E, nu se supune evaluării impactului asupra mediului.
Subliniem că, în municipiul Constanța, aceeași societate comercială edifică un bloc cu 15 etaje, pe Bulevardul Aurel Vlaicu, într-o zonă în care se construiește foarte mult de câțiva ani, fiind foarte aproape de Campusul Universitar „Ovidius“, la doar câteva sute de metri de stațiunea Mamaia. Încă din anul 2018, această firmă și-a arătat intenția de a construi imobilul, obținând, în data de 7 decembrie, un certificat de urbanism în acest sens: „Construire imobil locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter 5 subsoluri+P+15 etaje+terasă circulabilă“. Adresa exactă a viitoare investiţii imobiliare nu este precizată, aceasta fiind menționată în documentul de urbanism astfel: „strada nespecificată nr. VN576/1“.
Asupra acestui proiect s-a revenit în anul 2021, în luna mai, când actuala administrație a emis un alt act de urbanism, în care se specifica faptul că noul imobil va avea trei subsoluri și nu cinci, cum se menționa în proiectul inițial.
Societatea Alpha Builders Group SA a fost înființată în data de 16 mai 2006, având sediul pe strada Traian nr. 68 din municipiul Constanța. Administrator este Cristian Gabriel Panait, care este și asociat cu 95% din acțiuni, alături de Adrian Panait, cu 5%. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2022 a fost de 3.660.695 de lei, profitul de 302.895 de lei, iar datoriile, de 78.491.150 de lei, cu 40 de angajați.
Firma a fost înființată în urmă cu 20 de ani, de către Cristian Panait, sub denumirea de MCF Construct 2000 SRL, cunoscută pentru afacerile imobiliare, dar și pentru că a contribuit la împodobirea orașului Constanța, în iarna 2020.
Loredana MIHAI
Citește și:
