Conform unei analize realizate de Imobiliare.ro, prețurile din piața rezidențială din România au crescut ușor în anul 2022, comparativ cu anul 2021. Blocajele din real estate se resimt și vor continua să se resimtă în anul 2023. Specialiștii din România rămân pozitivi în ceea ce privește sectorul imobiliar din acest an și atât ei, cât și cumpărătorii așteaptă ca anul 2023 să aducă scăderi la prețul apartamentelor de vânzare. În ceea ce privește locuințele din orașul Constanța, acestea par să nu mai fie exorbitante la preț.
Un apartament cu două camere, în bloc nou, în zona Campus – Universitate se vinde cu 75.238 de euro. Locuința are suprafața utilă de 59 de metri pătrați și este situat la etajul trei din patru. Imobilul are balcon și beneficiază de centrală proprie, calorifere și aer condiționat. Totodată, în preț este inclus și un loc de parcare.
Tot un apartament cu două camere, dar într-un bloc vechi, din zona Inel II, se vinde cu 72.000 de euro. Imobilul are suprafața utilă de 55 de metri pătrați, este decomandat și este situat tot la etajul trei din patru. Imobilul prezintă îmbunătățiri și finisaje efectuate în 2015, izolație exterioară și gaze la ușă. Apartamentul se vinde mobilat și utilat.
În zona Cireșica, un apartament cu trei camere, în suprafață de 55 de metri pătrați, se vinde cu 79.000 de euro. Imobilul este izolat, încadrat, prezintă îmbunătățiri, gaze la ușă, aparat de aer conditionat și are și o boxă de 10,5 mp în proprietate. Se vinde mobilat și utilat complet, stilul clasic, și se acceptă și credit.
Un imobil mai mare, cu patru camere, de 70 de metri pătrați, situat într-un bloc vechi din zona Casa de Cultură, se vinde cu 79.000 de euro. Apartamentul are confortul 1, este la etajul trei din patru și este compus din două dormitoare, două băi, bucătărie, living și balcon. Are centrală proprie, însă are nevoie de îmbunătățiri.
În zona Vivo, pe Bulevardul Aurel Vlaicu, un apartament de lux, cu două camere, se vinde cu 89.000 de euro. Are suprafața utilă de 55 de mp, este situat la etajul doi din șase, mobilat și utilat modern, încălzire cu centrală proprie pe gaz, dormitor cu pat matrimonial, cu dressing, și living cu canapea extensibilă. În preț este inclus și un loc de parcare.
Ieșirea din pandemie a impulsionat vânzările, astfel încât în 2022 s-au tranzacționat aproximativ 180.000 de unități individuale, mai puține decât în 2021 (când au depășit 183.000), dar peste alți ani anteriori.
Mihaela GIUGLEA
Asta e intrebarea. Raspunsul e -Din cauza preturilor explodate. Nu compari un bloc de 50 de ani cu pretul materialelor din anul 2023.