Trimiterea în judecată a fostului prefect de Constanța, Adrian Viorel Nicolaescu, pentru abuz în serviciu, pare a fi parte a unui proces mult mai mare și mai stufos, în care se vorbește despre sume mari de bani, terenuri, expertize și nume istorice. Procurorii DNA au anunțat, miercuri, 1 iulie, că fostul prefect a fost trimis în judecată prin rechizitoriu, după ce ”ar fi făcut toate demersurile pentru a împiedica eliberarea unor titluri de proprietate către o persoană, care obținuse, anterior, recunoașterea judecătorească a drepturilor sale, pentru o suprafață de 19 hectare de teren amplasat în municipiul Constanța, pe malul lacului Siutghiol”, după cum se arată în comunicatul DNA. Dar, în realitate, lucrurile par a nu fi chiar așa. Asta pentru că, din câte se pare, la mijloc ar fi o eroare a unui expert.
Cine este reclamanta
Teren evaluat la 6.460.000 de euro, deținut de o persoană…Dar cine este această persoană misterioasă, care a deținut un asemenea teren, într-o zonă deloc de neglijat, dar care a fost expropriată, deși avea drept de proprietate? Numele reclamantei este Zoea Rădulescu, o femeie trecută de 60 de ani, nimeni alta decât fiica lui Gogu Puiu – liderul Mișcării de Rezistență din Dobrogea, împotriva comuniștilor, o grupare de legionari cunoscuți și sub numele de ”Haiducii dobrogeni”, care au făcut istorie în anii 50.
Două terenuri, doi proprietari, o singură speță
Revenind la speța de față, mergând pe firul întâmplărilor, observăm că, la un moment dat, avem în fața noastră o suprafață de teren, de 19 hectare, având doi prorietari (!), după cum spun chiar anchetatorii, asta pentru că, undeva, s-a strecurat o eroare. Un expert judiciar a reușit performanța să confunde două terenuri, unul din Constanța, altul din Mihail Kogălniceanu.
Potrivit site-ului luju.ro, pe data de 17 mai 2002, Gheorghe Alexa a cumparat mai multe parcele de teren în intravilanul municipiului Constanța, fiind întocmite în acest sens cinci contracte de vânzare-cumpărare, prin care Alexa a dobândit dreptul de proprietate asupra a circa 19 hectare de teren intravilan (Solele A510/1, A510/2, A510/3, A510/4, A510/5 și A498/2/3 -Constanța).
Separat, în localitatea Mihail Kogălniceanu, Zoea Rădulescu a făcut demersuri privind restituire a dreptului de proprietate funciară și a dobândit, prin moștenire de la defunctul Puiu Aristide, dar fără a deține documente, dreptul de proprietate asupra unui teren extravilan de 19 hectare (sola A510-Mihail Kogălniceanu). Înainte de asta, Puiu Aristide solicitase Comisiei Locale de Fond Funciar a comunei Mihail Kogălniceanu reconstituirea dreptului de proprietate de la Puiu Steliana, susținandu-și cererea prin declarațiile a doi martori, respectiv, George Cușa și Ecaterina Coitu, care au confirmat dreptul de aproprietate al acestora.
Mergând mai departe, în luna octombrie 1999, Comisia Județeană de Stabilire a Dreptului de Proprietate asupra Pământurilor a validat propunerea Comisiei Locale și a dispus înscrierea lui Zoea Rădulescu, ca locator CERES SA-Mihail Kogălniceanu, asupra terenurilor agricole extravilane din aceeași localitate.
Doi ani mai târziu, în octombrie 2001, printr-o nouă hotărâre, Comisia Județeană a revalidat propunerile față de aceleași terenuri agricole extravilane din Mihail Kogălniceanu.
Terenul din M. Kogălniceanu, confundat cu cel de pe malul Siutghiol! Pe bune??
Potrivit sursei citate, în 2003, Zoea Rădulescu a promovat o acțiune judecătoarească care i-a dat câștig de cauză, în 2003, și a obligat, astfel, Comisia Județeană Constanta de aplicare a Legii fondului funciar să elibereze titlul de proprietate ca urmare a reconstituirii dreptului de proprietate, conform propunerii Comisiei Locale. Astfel, s-a dispus ca sola A510 (extravilan), în suprafață de 19 hectare, de pe raza UAT Mihail Kogălniceanu, sa îi revină Zoei Rădulescu.
Numai că, Alexa Gheorghe deținea, la rândul său, sola A510, cea aflată pe raza UAT Constanța, pe malul lacului Siutghiol, în zona centrelor comerciale Tom-Carrefour, la aproximativ 25 de kilometri distanță de localitatea Mihail Kogălniceanu.
Pentru a simplifica puțin ”tabloul”, pe înțelesul tuturor, Zoea Rădulescu deținea 18 hectare din sola A510 – Mihail Kogălniceanu (învecinată cu drumul de exploatare DE498, în apropiere de comuna Cogealac), iar Alexa Gheorghe detinea circa 16 hectare din sola A510 Constanța și sola 498/2/3 Constanța (învecinata cu sola A510 Constanta).
S-a creat, astfel, o confuzie între cele două terenuri, iar în urma unei expertize extrajudiciare, făcute de expertul Florin Dumitrescu ”din birou”, fără o deplasare în teren, s-a stabilit că ” lacul Siutghiol se află în Mihail Kogălniceanu și că terenurile lui Alexa Gheorghe sunt aceleași cu cele ale lui Zoea Rădulescu, deși între ele erau peste 25 kilometri distanță”, potrivitordonanței emisă de procurorul Teodor Niță,citat de luju.ro, Niță fiind cel care a instrumentat, inițial,a cest dosar, înainte de a fi preluat de DNA.
Trecând peste alte demersuri, în 2010, Judecătoria a decis anularea ambelor titluri de proprietate, și față de Zoea Rădulescu, și față de Alexa Gheorghe, decizie menționută și de Tribunalul Constanța, în 2011, decizie prin care s-a stabilit, definitiv și irevocabil, obligarea Comisiei Județene de Fond Funciar să elibereze titlul de proprietate pe amplasamentul din Constanța în favoarea Zoei Rădulescu, perimetru care, de fapt, aparținea, de drept, lui Alexa Gheorghe.
Iar de aici urmează partea în care fostul prefect, Adrian Nicolaescu, ar fi împiedicat eliberarea unor titluri de proprietate către Zoea Rădulescu, care obținuse, anterior, prin confuzia făcută intenționat sau nu, recunoașterea judecătorească a dreptului de proprietate, pentru terenul de pe malul lacului Siutghiol.
Daniel ALBU
