Un constănțean a câștigat procesul cu Primăria, care l-a dat în judecată din cauza unor lucrări neautorizate la propriul apartament. Inițial, autoritatea locală l-a somat să-și desființeze lucrările nelegale, însă cazul a ajuns în instanță, iar verdictul final a fost în favoarea contravenientului.
Cazul a mai fost mediatizat în ziarul Focus Press, în momentul pronunțării instanței de fond, care a admis acțiunea reclamantului – primarul municipiului Constanța.
Așa cum am mai arătat, totul a început în data de 15 februarie 2022, când agenţii constatatori din cadrul Poliției Locale Constanța au constatat că cetățeanul Cătălin T. a executat, fără a deţine autorizaţie de construire, lucrări constând în desfiinţarea unui parapet din sticlă şi închiderea unui balcon cu tâmplărie PVC cu geam termopan, pe o lungime de aproximativ 6 m, cu înălţimea de aproximativ 2,20 ml şi montare uşă PVC.
Constănțeanul a fost sancţionat contravenţional cu amendă în cuantum de 1.500 de lei, prin Procesul-verbal de constatare şi sancţionare a contravenţiei seria DGPL nr. PV50-001686 din 17.02.2022. Prin acelaşi proces-verbal s-au dispus și unele măsuri, precum: oprirea executării lucrărilor de construcţii de la data aplicării sancţiunii, obţinerea autorizaţiei de construire pentru lucrările de construcţii nelegal realizate, în termen de 90 de zile de la data comunicării procesului-verbal, în caz contrar desfiinţarea lucrărilor de construcţii nelegal executate şi aducerea imobilului la starea iniţială, în termen de 30 de zile de la expirarea termenului anterior.
După aproape un an de la efectuarea controlului și întocmirea actelor, polițiștii locali au verificat în ce măsură contravenientul a respectat dispozițiile menționate în procesul-verbal, moment în care au constatat faptul că acesta nu s-a conformat, în sensul că nu a obţinut autorizaţie de construire pentru lucrările executate nelegal și nici nu a adus imobilul la starea iniţială, prin desfiinţarea lucrărilor respective.
Astfel, cazul a ajuns în instanță, unde instituția primarului a solicitat să fie autorizat pe cale judecătorească să poată interveni pe proprietatea privată a constănțeanului în vederea desființării lucrărilor nelegale.
După judecarea cauzei pe fond, Tribunalul a admis acțiunea și i-a pus în vedere contravenientului ”să desfiinţeze lucrările de construcţii realizate fără autorizaţie de construire (…) în termen de 90 de zile de la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri. Autorizează reclamantul să desfiinţeze lucrările de construcţii realizate fără autorizaţie de construire (…) în caz de neexecutare a obligaţiei în termenul acordat, pe cheltuiala pârâtului”.
Numai că, în apărarea sa, contravenientul a specificat, înainte de pronunțarea sentinței pe fond, faptul că a depus eforturi pentru a intra în legalitate și chiar a obținut certificat de urbanism, doar că nu a apucat să obțină și autorizația.
Prin urmare, odată cu declararea apelului împotriva soluției Tribunalului, contravenientul a prezentat dovada intrării în legalitate, motiv pentru care instanța a constatat că dosarul a rămas fără obiect. Astfel, judecătorii au desființat sentința de pe fond și a respins acțiunea Primăriei.
”Admite apelul formulat de apelantul-pârât Tatu Cătălin, în contradictoriu cu intimatul-reclamant Primarul Municipiului Constanţa. Schimbă sentinţa civilă nr. 6351/09.05.2025 pronunţată de Judecătoria Constanţa, în sensul că, Respinge cererea de chemare în judecată, ca rămasă fără obiect. Definitivă. Pronunţată azi, 03 noiembrie 2025, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei”.
De această dată, soluția este definitivă, iar constănțeanul a scăpat de desființarea lucrărilor.
Daniel ALBU
