Cum a stricat proiectul de înnisipare relațiile comerciale dintre ABADL și agenții economici: firma Adrianei Strutinsky, în apel pentru recuperarea chiriei pentru un sector de plajă

Societatea Black Wave Center, care deține centrul de distracții Lake View, a declarat apel împotriva sentinței primei instanțe care s-a pronunțat în defavoarea sa, în procesul cu Apele Române în care solicită anularea unei notificări.

Societatea Black Wave Center a înregistrat, în 2021, o cerere la Tribunalul Constanța, pe secția Contencios administrativ, prin care a solicitat  anularea notificării de reziliere a Contractului de închiriere nr. 2386/2014, încheiat cu Administrația Bazinală de Apă Dobrogea – Litoral (ABADL), pentru un sector de plajă.

Reclamanta a cerut anularea notificării de reziliere a contractului menționat, de către ABADL, deși acesta ar fi fost deja reziliat de către societatea respectivă, dețniută de Adriana Strutinsky.

Ulterior, o altă acțiunea urma să fie supusă atenției instanței, fiind vorba de recuperarea banilor pe care firma i-a plătit către ABADL cu titlu de chirie.

Prin cererea înregistrată pe rolul Tribunalului Constanța – Secția I Civilă, în data de 19 august 2024., reclamanta Black Wave Center SRL a solicitat obligarea ABADL la plata sumei de 587.635,35 lei, precum și la plata dobânzii legale din momentul sesizări instanței.

Doar că, în momentul înregistrării cauzei, reclamantei i s-a pus în vedere să depună cererea de chemare în judecată, înscrisurile doveditoare, dovada calității de reprezentant, precum și dovada achitării taxei judiciare de timbru, în cuantum de 9.481,35 lei.

Altă acțiune, alți bani, altă distracție

Un alt dosar, deschis tot în 2021, de către reprezentanții firmei reclamantei a fost soluționat, pe fond, anul trecut, la Judecătoria Constanța, iar în acest moment dosarul se află pe rolul Tribunalului, în faza de apel.

În acest dosar vorbim despre o altă ”Acțiune în răspundere contractuală”, prin care reprezentanții Black Wave Center SRL cer recuperarea altei sume de bani de la Apele Române, pe care cei din urmă i-au încasat fără ca societatea să beneficieze efectiv de acel sector de plajă destinat unor activități sportive.

Potrivit documentelor depuse la dosar,  banii pe chirie au fost achitați, însă, din cauza nepredării acestui subsector de către ABADL, plaja nu a putut fi folosită, societatea reclamantă a solicitat recuperarea a 93.428,74 lei, reprezentând sumele achitate de pentru sezonul estival 2021, în temeiul Contractului de închiriere nr. 2386/2014, dar și obligarea administrației de apă la stornarea facturilor emise, în temeiul contractului de închiriere, de 40.635,74 lei, de 40.635,74 lei, de 54.180.98 lei, de 1304,40 lei, de 256,01 lei și ultima de 418,55 lei, precum şi obligarea celor de la ABADL la plata cheltuielilor de judecată.

Proiectul ”reducerea eroziunii costiere” a stricat relațiile

În motivarea în fapt a cererii, reclamanta a arătat că între părţi a fost încheiat contractul de închiriere având ca obiect transmiterea dreptului de folosinţă asupra sectorului de  plajă în suprafaţa de 7.151 mp, pe o perioadă de 10 ani, până la data de 15.10.2023. A menţionat că, până la începutul sezonului estival 2021, relaţia contractuală dintre părţi s-a derulat normal, însă din cauza ABADL, care a implementat proiectul „Reducerea eroziunii costiere Faza a II a (2014-2020)” în mod abuziv şi fără a lua în considerare interesele contractuale ale agenţilor economici cu care avea încheiate contracte de închiriere, aceasta s-a deteriorat.

Reclamanta a precizat că, potrivit art. 34 din Ordonanţa de Urgenţă 202/18.12.2002 privind gospodărirea integrată a zonei costiere, sezonul turistic pe litoralul românesc al Mării Negre începe la data de 1 mai i se încheie la data de 30 septembrie a fiecărui an, iar în această situaţie obligaţia ABADL  de predare a subsectorului de plajă pentru sezonul estival 2021 expira la data de 15.04.2021. A indicat că, având în vedere faptul că cei de la Apele Române  nu au procedat la predarea subsectorului de plajă, aceștia au fost notificați și li s-a adus la cunoştinţa încălcarea termenilor contractuali şi i-a somat să procedeze de îndată la predarea subsectorului de plajă.

În urma corespondenţei dintre părţi, reclamanta a arăta că a fost de acord cu predarea subsectorului de plaja cel mai târziu la data de 01.07.2021.

A mai menţionat că în data de 30.06.2021 a comunicat pârâtei că la data convocării, din motive personale, administratorul nu se poate prezenta, fiind plecat din localitate. Totodată a comunicat disponibilitatea ca după data de 05.07.2021, oricând, o persoană cu atribuţii legale de reprezentare se va putea prezenta pentru preluarea subsectorului de plajă, însă nu au mai fost contactați niciodată.

Astfel, societatea Black Wave Center  a notificat pârâta cu privire la rezilierea contractului de închiriere, invocând neîndeplinirea obligaţiei de predare a sectorului de plajă, însă cei de la ABADL au ignorat notificarea, dar i-a notificat la rândul său cu privire la rezilierea contractului de către aceasta începând cu data de 20.08.2021.

Totuși, în sentința civilă a Judecătoriei, din mai 2024, instanța a respins acțiunea societății reclamantei ca inadmisibilă. La rândul lor, reprezentanții firmei au declarat apel împotriva hotărârii de pe fond, iar acesta va fi analizat de completul de apel începând cu data de 17 aprilie a.c.

Daniel ALBU