Cum ocupi, în centrul Constanței, și trotuarul, ca să poți construi un bloc?

Pe strada Răscoala din 1907 se construiește un bloc, iar constructorul a ocupat și jumătate din trotuar, pe alocuri, pentru șantier, ca să poată ridica imobilul fix până la marginea proprietății, fără nicio retragere.

Motto: „Omenirea nu va scăpa niciodată de necazuri până când iubitorii înţelepciunii nu vor ajunge la frâiele puterii politice sau până când deţinătorii puterii nu vor deveni iubitori ai înţelepciunii” (Aristotel)

Valerica și Gabriel Florentin Văleanu își doresc un bloc cu regim de înălțime S+P+2E+terasă circulabilă și cu birouri la parter, pe terenul de 207mp pe care îl dețin pe strada Răscoala din 1907 nr. 33. Așa că imobilul se construiește, de către S.C. Casa Viitorului Construct S.R.L., având ca proiectant general pe S.C. East Atelier S.R.L. Dar ca să poată edifica blocul fix până la marginea proprietății, fără nicio retragere, șantierul se întinde chiar și pe jumătate din trotuar, pe alocuri, fiind împrejmuit și restricționând traficul pietonal.

Cum s-a ajuns aici? Simplu! Cu „bunăvoința“ consilierilor locali din mandatul 2016 – 2020. În octombrie 2019, în cadrul ședinței prezidate de alesul local P.S.D. Constanța Dede Perodin, consilierii au aprobat un Plan Urbanistic Zonal ce permite celor doi proprietari să ridice un bloc pe terenul de pe strada Răscoala din 1907, nu numai o casă. În plus, au fost majorați indicatorii urbanistici cu 20%, astfel încât investitorii să poată ocupa 54% din teren (nu numai 45% cum prevedea Planul Urbanistic General) și utiliza un coeficient de 1,62 din el (nu doar 1,35).

Valerica și Gabriel Florentin Văleanu au propus acest P.U.Z. susținând că, din cauza lotizării existente, în zonă există terenuri neconstruibile din punct de vedere al suprafețelor și fronturilor stradale mici, iar planul inițiat le transformă pe toate în terenuri construibile. Culmea, nu numai de case, așa cum prevedea Planul Urbanistic General, ci și de blocuri cu maximum trei etaje, mai ales că s-a solicitat și majorarea procentului de ocupare a terenului și a coeficientului său de utilizare. Iar consilierii locali nu s-au opus.

Așa s-a ajuns la construirea unui imobil de locuințe colective fix până la limita proprietății și extinderea șantierului pe trotuarul destinat pietonilor, de obicei, desigur. Cu toate acestea, Valerica și Gabriel Florentin Văleanu nu vor fi sancționați.

La solicitarea Focus Press, polițiștii locali au verificat situația din teren și au concluzionat că trotuarul a fost ocupat legal de șantier. Pentru că proprietarii au plătit taxa de închiriere a domeniului public pentru suprafața de trotuar pe care acesta a fost extins. Curat murdar, coane Chițac!

Valentin ISPAS