Cum va arăta blocul de lângă Restaurantul La Scoica, ridicat de afaceristul Nicioală: mai mulți constănțeni s-au opus edificării acestuia

D&D Imobil Construct SRL, firmă controlată de afaceristul Constantin Nicioală, continuă demersurile pentru construirea unui bloc pe Bulevardul Mamaia, colţ cu strada 23 August din municipiul Constanța, lângă Restaurantul La Scoica. După ce, în octombrie 2024, a primit certificatul de urbanism pentru această investiție, acum societatea a depus la Agenția pentru Protecția Mediului memoriul de prezentare a proiectului, în vederea obținerii avizelor necesare.

Prin acest proiect se propune construirea unui imobil cu regim de înălțime 3S+P+M+4+5R+6R, cu terasă circulabilă, având funcțiunea de locuințe colective la mezanin și la etajele I – VI, iar la parter spații comerciale, cu parcaje la subsol. Amplasamentul analizat are o suprafață totală de 1.519,48mp.

Imobilul va dispune de 64 de unități locative și de două spații comerciale. Totodată, prin proiect se propun amenajări exterioare în incintă (alei pietonale, carosabile, locuri de parcare, spații verzi), platformă de colectare selectivă a deșeurilor, accese rutiere și pietonale, spații tehnice, împrejmuire teren și organizare de șantier.

Subsolul va fi unul general, desfășurat pe trei niveluri subterane, și va cuprinde un adăpost de apărare civilă, spații tehnice și parcări: 93 de locuri. Accesul auto la parcările subterane se va realiza din strada 23 August.

Parterul va include două spații comerciale, casa scării și accesul pentru zona rezidențială, spații tehnice, spațiu pentru depozitare deșeuri, un spațiu pentru depozitarea temporară a cărucioarelor și bicicletelor, și doua lifturi.

Mezaninul și etajele I – VI vor cuprinde unități locative cu una sau două camere. Fiecare nivel va fi prevăzut cu casa scării și hol de acces. Terasa va fi circulabilă și se va împărți în două zone funcționale: una cu dotări de loisir și spații verzi plantate, și o zonă tehnică, cu panouri fotovoltaice și alte echipamente tehnice.

Mai mulți constănțeni se opun construirii clădirii

Municipalitatea a publicat, în iulie 2024, raportul informării și consultării publicului, iar mai mulți constănțeni se opun proiectului imobiliar.

Ismail Elfuat și-a transmis dezacordul față de propunerile Planului Urbanistic de Detaliu propus de D&D Imobil Construct SRL, precizând următoarele: „Pe parcursul construirii noului imobil și a garajelor subterane, va fi afectată structura de rezistență, fundația, pereții imobilului din imediata vecinătate, aflat în proprietatea petentului. Totodată, intrarea și ieșirea autoturismelor, conform propunerii PUD, se va face tot în vecinătate, respectiv pe strada 23 August, generând vibrații, poluare fonică, noxe. Având în vedere supraaglomerarea zonei, generată de fluxul de autoturisme ale riveranilor, ale clienților de la restaurantul învecinat (lipsit de locuri de parcare) și ale studenților de la Universitatea «Ovidius», se propune reevaluarea soluțiilor de intrare / ieșire a autoturismelor din subsol către o altă zonă, spre exemplu strada Bibescu Vodă, Bulevardul Mamaia sau două variante, pentru a degaja traficul“.

Maria Dumitru și familia Cheleșu, reprezentați prin avocatul Stelian Nurciu, au transmis, de asemenea, mai multe obiecțiuni cu privire la proiect.

„Riscul la care va fi expus imobilul petenților, având în vedere că imobilul propus va avea trei nivele de subsol, pentru care se vor realiza lucrări de forare la mare adâncime. Înălțimea foarte mare a noului imobil va umbri imobilul petenților, pentru care lumina soarelui vine pe fațada cu deschidere spre construcția propusă. În imobilul petenților locuiesc persoane în vârstă, netransportabile, pentru care fereastra este singura posibilitate de a se bucura de aer curat și lumină naturală.

Se solicită efectuarea studiului de însorire și respectarea acestuia, și recalcularea distanțelor de construire și a celorlalte limite, în funcție de anexa imobilului petenților, ce va face pe latura estică zid comun cu noua construcție. Totodată, se solicită ca pe toată durata construirii să se respecte toate normele de siguranță, pentru a nu se aduce atingere în niciun fel drepturilor petenților și a proprietății acestora“, au precizat constănțenii.

Mihaela GIUGLEA