Un cunoscut afacerist din Constanța, Dan Pufleanu, este obligat, prin hotărâre judecătorească, să demonteze liftul montat pe exteriorul unui imobil, pentru care nu avea autorizație de construire. Judecătoria Constanța a dispus desființarea acestei structuri și a stabilit un termen limită pentru intrarea în legalitate prin demolare.
Printr-o sentință civilă de anul trecut, magistrații Judecătoriei Constanța au admis cererea de chemare în judecată formulată de instituția primarului Constanței împotriva afaceristului Dan Pufleanu. Litigiul a vizat o construcție neautorizată situată pe strada Taba Butii, la intersecția cu bulevardul Mamaia nr. 237A, o lucrare complexă menită să deservească un imobil de tip D+P+4E.
Istoricul unei construcții „fantomă”
Problemele legale ale afaceristului au început în vara anului 2021, când reprezentanții Direcției Generale Poliția Locală au constatat, printr-un proces-verbal, executarea unor lucrări de anvergură fără nicio autorizație de construire.
Este vorba despre un lift exterior cu o înălțime de 15 metri, ridicat pe o structură metalică, cu închideri perimetrale din panouri tip sandwich și tâmplărie PVC cu geam termopan. Fundația construcției, realizată din beton armat, are o adâncime de aproximativ 1,2 metri.
Deși la momentul controlului polițiștii locali au dispus oprirea lucrărilor și au oferit un termen de 90 de zile pentru obținerea unei autorizații de intrare în legalitate, Dan Pufleanu nu s-a conformat.
Mai mult, acesta nu a contestat procesul-verbal de sancționare în termenul legal, ceea ce a făcut ca actul administrativ să rămână definitiv, servind drept probă în procesul deschis ulterior de Primărie, prin care a cerut desființarea lucrării ilegale.
Argumente respinse de magistrați
În cadrul procesului înregistrat în mai 2023, Dan Pufleanu, având calitate de pârât, a încercat să convingă instanța că lucrările nu ar fi trebuit să ducă la o decizie de desființare. Acesta a susținut că terenul de pe strada Taba Butii, dobândit prin donație în anul 2018, era liber de construcții după ce vechile imobile fuseseră desființate de fostul proprietar. Totodată, acesta a invocat faptul că liftul este de fapt o extensie a clădirii de pe Bulevardul Mamaia și că plănuia să alipească cele două terenuri pe care le deține.
Judecătorul a subliniat, însă, că, deși procesul a fost amânat de trei ori pentru a-i oferi afaceristului posibilitatea de a face demersurile necesare pentru intrarea în legalitate, acesta nu a făcut niciun demers.
Același judecător a stabilit că deși liftul a fost edificat pe un teren și deservește o clădire de pe un alt lot, acest lucru nu înlătură caracterul ilegal al construcției executate fără avizele cerute de Legea 50/1991.
60 de zile pentru demolare sau intervin buldozerele Primăriei
Potrivit deciziei instanței, Dan Pufleanu a fost obligat să desființeze pe propria cheltuială lucrările nelegale în termen de 60 de zile de la data la care hotărârea va deveni definitivă. În caz contrar, Primarul Municipiului Constanța este autorizat de instanță să procedeze la demolarea forțată a liftului, urmând ca factura să-i fie trimisă lui Pufleanu.
Pe lângă obligația de a aduce imobilul la starea inițială, Dan Pufleanu a fost obligat și la plata cheltuielilor de judecată, în sumă totală de 1.820 lei, reprezentând taxa de timbru și onorariul avocatului municipalității.
Sentința nu a fost definitivă și, așa cum era de așteptat și firesc, a fost atacată cu apel. Judecarea acestuia s-a făcut, efectiv, în luna noiembrie 2025, însă de atunci soluția finală este amânată de la o lună la alta. Ultima amânare s-a făcut vineri, 3 aprilie, pentru data de 20 aprilie.
Daniel ALBU
