A devenit deja un obicei ca în fiecare vară cineva să arate cu degetul spre ruinele fostelor tobogane din Mamaia, acele structuri aflate în stare avansată de degradare care ne duc cu gândul la alte vremuri. Însă puțini sunt cei care cunosc situația juridică a acestora și faptul că nimeni nu se poate atinge de ele în acest moment.
Chiar și Horia Constantinescu, șeful ANPC Constanța, a atras atenția asupra acestora în vara anului trecut. Pe lângă el, au fost și multe alte persoane, publice sau nu, care și-au manifestat nemulțumirile legate de aceste tobogane vechi. Însă, așa cum am mai precizat, ceea ce se vede e una, ce se întâmplă cu acestea din punct de vedere juridic e alta.
Este vorba despre două tobogane, unul în zona ”Castel” și unul în zona ”Orfeu”, însă inițial au fost cinci, dintre care trei au fost desființate, așa cum ne-a precizat chiar administratorul firmei Lord Unic SRL, cea care le deține în acest moment.
Pentru cei care nu știu situația reală a acestor tobogane și pentru clarificarea situației, precizăm că există un litigiu în instanță, vechi de ani de zil,e care este amânat încontinuu, iar cauza este tot pe fond, departe de a fi soluționată definitiv, iar până la soluționarea definitivă a acestui litigiu, nimeni nu se poate atinge de aceste structuri aflate în proprietatea unei firme, dar situate pe un teren proprietate publică.
Iar pentru a-i lămuri pe cei care acuză lipsa de interes a autorităților locale sau, mai rău, așa-zisul interes al ”cuiva” de a construi blocuri în locul toboganelor ceaușiste, am contactat, încă o dată, atât administratorul firmei Lord Unic SRL, Dan Nicolae, cât și reprezentanții Primăriei Constanța, pentru a face lumină în acest caz.
Iată ce ne-a declarat proprietarul:
”În principiu pot spune că progresăm în privința litigiului. Mulți mă reclamă pe mine că stric imaginea stațiunii, cu aceste două tobogane, dar plaja arată ca un gazon de golf, după ce a început să crească iarba pe plajă.
Am încercat să explic situația, dar sunt oameni care înțeleg și oameni care nu vor să înțeleagă. Înaintăm cu procesul, suntem tot pe fond, avem termen în octombrie. Trebuia să avem în august, dar din cauza vacanței judecătorești am primit termen în octombrie”, ne-a declarat Dan Nicolae.
Întrucât există anumite suspiciuni din partea unor persoane, cu privire la destinația terenurilor de sub aceste tobogane, cum că proprietarul vrea să pună mâna pe terenuri în vederea construirii unor blocuri, acesta ne-a precizat că nu se pune problema de așa ceva.
”Eu am solicitat reabilitarea și modernizarea, după care, în urma solicitării mele, a început nebunia, s-au trezit mulți. Până nu se termină definitiv acest litigiu fiecare e liber să spună ce vrea”, ne-a mai declarat administratorul societății Lord Unic SRL, cea care deține în proprietate cele două tobogane.
Scurt istoric
Pentru ca situația să fie și mai clară, amintim că în 1998, o firmă privată a preluat în proprietate aceste tobogane cu apă, care au fost intabulate cu acordul Primăriei Constanța, pe terenul acesteia. Așa cum arătam mai sus, societatea Lord Unic SRL din Constanța este cea care a cumpărat, mai departe, toboganele și care le deține în acest moment.
Conducerea societății a încercat să obțină un drept de folosință sau de proprietate asupra terenurilor pe care se află amplasate. În 2018, adică după 20 de ani de când firma a devenit proprietara toboganelor, s-a convenit ca între cele două părți, adică SC Lord Unic SRL și Primăria Constanța, să se încheie un contract de superficie, dar care nu a mai fost semnat niciodată.
Ce spun reprezentanții Primăriei Constanța
Revenind în prezent, am luat legătura cu reprezentanții Primăriei pentru a ne explica situația juridică a celor două structuri din Mamaia.
”Referitor la cele două tobogane acvatice degradate din stațiunea Mamaia, amplasate în zona Castel și în zona hotel Orfeu, precizăm că acestea aparțin unei societăți private, în timp ce terenurile pe care sunt amplasate se află în proprietatea Primăriei Municipiului Constanța.
Societatea care deține activele „Tobogane” a fost sancționată cu amenzi în cuantum de 2.500 de lei pentru fiecare activ, pentru nerespectarea obligației de a monta mesh-uri perimetrale de protecție, conform art. 4^1 lit. c) din HCL nr. 77/2021, cu modificările și completările ulterioare.
De asemenea, precizăm că situația juridică face obiectul Dosarului civil nr. 12995/212/2021, aflat pe rolul instanței de judecată, având ca obiect constatarea inexistenței unui drept patrimonial”.
Următorul termen în litigiul deschis de primărie va avea loc pe data de 8 octombrie și va fi cel de-al 23 termen, în decurs de 5 ani, și încă se judecaă, a nu se înțelege că se așteaptă pronunțarea.
În acest proces, Primăria a chemat în judecată societatea pentru a o obliga să își desființeze activele, cele două tobogane.
„Cei din administrația locală ne-au dat în judecată ca să ne oblige să eliberăm terenul, pentru că este al Primăriei, dar noi avem active pe aceste terenuri. Am depus de două ori documentația necesară la Direcția Urbanism, ca să obținem autorizație în vederea reabilitării toboganelor, dar în ambele situații ne-au trimis răspuns că nu se poate, pentru că trebuie identificat proprietarul. Proprietarul este Primăria, știu și ei prea bine, dar este o luptă imobiliară, mai ales că acum s-au lărgit plajele (…) Ei nu ne dau voie să le facem, dar în același timp ne pun să le dărâmăm pentru felul în care arată și pentru că nu le-am făcut până acum. Ne-au amendat în fiecare an, dar când am cerut autorizații ca să ne ocupăm de ele și să nu mai arate așa, nu ne-au dat“, ne-a mai declarant, în trecut, proprietarul toboganelor.
În continuare vor mai exista persoane, chiar și persoane publice, care vor arăta cu degetul spre fostele tobogane ceaușiste, degradate odată cu trecerea timpului și probabil vor mai exista voci care vor spune că în acele locuri vor ”răsări” blocuri, dar, din câte se pare, dacă acest proces va continua în aceeași manieră și cu aceeași viteză, probabil timpul va fi cel care va rezolva situația.
Daniel ALBU
Citește și:
