Cartierul Campus – Universitate, o zonă nouă, intens exploatată imobiliar, este deficitară în ceea ce privește infrastructura rutieră, însă nu duce lipsă de imobile de diferite regimuri de înălțime. Deși peisajul urbanistic nu este unul unitar, ci mai degrabă marcat de o disonanță edilitară, numeroase proiecte se află în diverse stadii de implementare.
De pildă, investitorul grec Ioannis Skantzikas, cunoscut în Constanța pentru proiectele sale imobiliare – în special pentru mastodontul ridicat în Piața Ovidiu – continuă să-și extindă portofoliul în orașul de la malul mării. Pe strada Cuarțului nr. 16, din tânărul cartier Campus – Universitate, acesta are în plan o investiție ambițioasă: construirea de imobile colective și individuale. Investitorul dorește modificarea și extinderea imobilelor. În acest sens, a obținut autorizația de construire necesară din partea Primăriei Municipiului Constanța.
Autorizația de construire nr. 135 a fost eliberată în scopul realizării unui imobil S+P+2-3E pentru locuire colectivă, a unui imobil P+1E cu funcțiuni comerciale, servicii profesionale și birouri pentru profesii liberale, precum și pentru modificarea unor imobile existente P+2-3E (locuințe individuale), prin extinderea etajului 3 și reconversia acestora în locuințe colective. Proiectul mai prevede amenajarea de locuri de parcare, spații verzi pentru recreere și loisir, împrejmuirea terenului și organizarea de șantier.
Amplasamentul este situat pe strada Cuarțului nr. 16, în zona Campus – Universitate din municipiul Constanța. Valabilitatea documentului este de doi ani, iar durata lucrărilor este estimată la trei ani. Beneficiarul investiției este societatea Europroiect.
Detalii despre societate
Europroiect SRL a fost înființată în data de 19 mai 1999, având sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 191 din municipiul Constanța. Administratori și asociați sunt Antonios Gioxas (60% din capitalul social) și Ioannis Skantzikas (40%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 14.306.612 lei, profitul de 1.474.918 lei, iar datoriile, de 53.260.145 de lei, cu un număr de 28 de angajați.
Ioannis Skantzikas mai este asociat în următoarele firme: Oro Construct SRL, Oro Invest SRL, Black Sea Suppliers SRL, Blue Beach SRL, Instalatorul SRL, Iolkos Invest SRL, Metal Trade SRL, Romexpress Line SRL. Iar Antonios Gioxas mai este asociat firmele Oro Invest SRL, Metal Trade SRL, Iolkos Invest SRL, Blue Beach SRL, Mec-El Project Engineering SRL, Innotube SRL și Fotonia Shine Retention SRL.
Grecii vor să modifice blocul din Piața Ovidiu: Primăria Constanța nu este de acord
Anul trecut, cei doi oameni de afaceri, Antonios Gioxas și Ioannis Skantzikas, au solicitat certificat de urbanism în vederea transformării mansardei blocului în construcție din Piața Ovidiu în etaj, dar Primăria Constanța le-a transmis faptul că acest lucru nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate și regimul de înălțime autorizat. Vorbim de proiectul controversat care nu se încadrează în peisajul urban din Zona Peninsulară.
Povestea clădirii începe în anul 1997, când moștenitorii familiei Weintraub au obținut o autorizație de construire de la Primăria Constanța, condusă la acea vreme de Gheorghe Mihăieș. Doi ani mai târziu, terenul a fost vândut către SC Total Art SRL, firmă care a intrat ulterior în faliment. Construcția nefinalizată și terenul au fost scoase la licitație și achiziționate de Finans Bank.
Ulterior, în 2006, clădirea – devenită între timp o ruină – a fost vândută către SC Tomini Trading. După câțiva ani, proprietatea a fost din nou tranzacționată, ajungând la EFG Leasing IFN, care a transferat-o mai departe către Oro Invest SRL. Odată cu preluarea imobilului, omul de afaceri Ioannis Skantzikas a demarat procedurile pentru finalizarea construcției.
Acesta a solicitat și obținut de la Primăria Constanța certificatul de urbanism pentru reamenajări interioare și modificarea fațadei clădirii existente, cu regim de înălțime S+P+7E+M și destinație mixtă: alimentație publică și locuințe. A fost emisă și autorizația de construire corespunzătoare.
Loredana MIHAI
Citește și:
De la Piața Ovidiu la Campus – Universitate: investitorii greci își extind afacerile imobiliare
