Dosarul Retrocedărilor, instrumentat de procurorii DNA, a venit ca o lovitură în plex pentru mai mulţi dezvoltatori imobiliari, care înţeleg acum că investiţiile lor sunt puse sub semnul întrebării. Construcţiile lor, care au înscrise în cărţile de la Cadastru hotărârea de instanţă, nu mai sunt la fel de atractive pentru potenţialii clienţi. Spaniolii din spatele Gran Via Romania, care ridică un ansamblu rezidenţial în zona Târgului săptămânal din Constanța, au înţeles că au o problemă, aşa încât momentan lucrările nu mai înaintează, iar la sfârşitul anului trecut au solicitat să modifice autorizaţia de construire: nu mai vor să investească în imobile cu 19 etaje.
Prima autorizație de construire obţinută de Gran Via în anul 2008 prevedea construire ansamblu rezidențial 5(cinci) blocuri S+P+19E+Etaj Tehnic. Lucrările nu s-au mai realizat, așa că spaniolii au reluat proiectul mulți ani mai târziu. În noiembrie 2019, au solicitat și au obținut o nouă autorizație de construire pentru continuarea lucrărilor complexului rezidențial de cinci blocuri cu 19 etaje. Iată că, în contextul dosarului menţionat, investitorii s-au răzgândit: nu mai vor 19 etaje, s-au limitat la 11, în acest sens obținut certificatul de urbanism pentru diminuarea regimului de înălțime.
Societatea Gran Via România a obținut certificatul de urbanism pentru modificarea proiectului. Modificarea constă în diminuarea regimului de înălțime. Adică, în loc de 19 etaje, va avea 11. Certificatul de urbanism pentru „Modificare proiect autorizat cu A.C. nr. 176/31.01.2008 pentru ”construire ansamblu rezidențial 5(cinci) blocuri S+P+19E+Et. tehnic, parcare subterană, spații comerciale la parter și locuințe la etaje, amenajare drumuri de acces, alei, spații verzi și împrejmuire” și cu A.C. nr. 2169/27.11.2019 pentru ”continuare lucrări la A.C. nr. 176/31.01.2008”- lucrări rămase de executat conform proces verbal de recepție parțială nr. 949/22.12.2017 prin diminuare regim de înălțime la S+D+P+11E (etaj 11 format din duplexuri), amenajări interioare și exterioare, parcare la subsol și demisol, amenajări drumuri de acces, alei auto și pietonale, parcare supraterană, spații verzi, mobilier urban, locuri de joacă exterioare, împrejmurire, organizarea execuției” a fost obținut vineri, 24 ianuarie 2020.
Terenul, în dosarul Retrocedărilor!
Terenul obținut de spanioli are o poveste veche și se regăsește în dosarul Retrocedărilor. Prin Dispoziția 835/18.04.2003, primarul Constanței de atunci Radu Mazăre, a admis cererea lui Gheorghe Nijloveanu și a lui Sterian Nijloveanu de atribuire a mai multor terenuri date prin compensare din Constanța, printre care și un lot din zona târgul săptămânal. Acesta a fost primit în schimbul unui teren situat în parcul Tăbăcărie, în suprafață de 48.176 m.p. Terenul de la târg săptămânal are o suprafață de 66.000 m.p. /18.04.2003. Un alt teren, tot din zona Aurel Vlaicu, a fost atribuit în baza unei dispoziții din 21.12.2004, la solicitarea următorilor: Elena Ștefănescu, Nicolae Constantinescu, Ioana Antohi, Vasilica Tibrea și Sofia Banciu. Aceștia revendicau 4 hectare situate în cartierul Anadalchioi. Dar, evident, nu aveau cum să le primească, în contextul în care pe teren existau blocuri, chiar și o unitate militară. Așa că au primit propunerea de acordare de măsuri compensatorii constând în bunuri de aceeași natură. Tranzacția s-a efectuat prin intermediul notarului public Luminița Darie, soția fostului vicepreședinte al Consiliului Județean Constanța, Cristian Darie, iar drepturile au fost cesionate lui Marius Pușcași și soției sale, Carmen Pușcași, ambii inculpați în dosarul retrocedărilor. Aceștia au primit mai multe terenuri din Constanța, două dintre acestea fiind situate pe Aurel Vlaicu, în suprafață de 17.486 mp și 30.608 mp.
Înalta Curte de Casație și Justiție a decis, prin hotărârea de condamnare a lui Radu Mazăre și a altor foști angajați din primărie, ca Statul Român, respectiv municipiul Constanța, să recupereze terenurile retrocedate. În dispozițiile emise de de Mazăre în perioada 2002-2005 nu apar aceste terenuri ca fiind pe lista celor ce ar trebui recuperate.
Complexul Gran Via Marina va avea în total 800-850 de unităţi locative distribuite în blocur înalte de 11 etaje. Investiţia se ridică la 10 milioane de euro.
