Două firme din grupul Certion, Galileo Olimp Resort & Residence SRL și Solantis Neptun SRL, vor pierde, prin executare silită, terenuri și construcții din stațiunea Neptun. Prima societate comercială va rămâne fără un teren de 6.244 de metri pătrați și un bloc cu 169 de apartamente, spații comerciale, restaurante și parcare, iar cea de-a două va pierde un teren de 2.160 de metri pătrați.
În cursul zilei de 7 mai 2025, ora 11.30, va avea loc, în București, o licitație publică pentru vânzarea unui teren intravilan situat în Neptun, pe strada Trandafirilor nr. 39, având număr cadastral 101056, în suprafață de 6.244 de metri pătrați, împreună cu un imobil edificat pe acesta, cu o suprafață construită desfășurată de 17.091 de metri pătrați, care nu este intabulată în cartea funciară, dar are autorizație de construire.
Imobilul este structurat astfel: subsolul cuprinde spații tehnice, 99 de locuri de parcare, adăpost pentru apărarea locală antiaeriană și casa scării. Parterul include două restaurante, patru spații comerciale și opt apartamente. Supanta, situată la cota +3,15, găzduiește două holuri de distribuție și 14 apartamente. La etajul I se află patru holuri de distribuție și 44 de apartamente. Etajul II este compus din 44 de apartamente. Etajul III include 43 apartamente, iar la etajul IV se regăsesc 16 apartamente. În total, clădirea cuprinde 169 de unități locative.
Terenul și imobilul aparțin debitorului Galileo Olimp Resort & Residence SRL, cu sediul în municipiul București, care datorează creditorului Sud Est Security SRL, din Mangalia, suma de 698.575,26 lei. La această sumă se adaugă cheltuieli de executare în valoare de 36.834,20 lei. Imobilul este înscris în Cartea Funciară nr. 101056 a Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Constanțași figurează cu promisiuni de vânzare-cumpărare și mai multe ipoteci în favoarea unor persoane fizice și juridice. Prețul de pornire al licitației pentru teren și construcție este de 57.076.155 de lei, la care se adaugă TVA.
Galileo Olimp Resort & Residence SRL are sediul în București și a fost înființată în 2003. Unicul asociat este Certion SRL, iar administrator este Cristina Oana Iosif Scripcaru. Pentru 2023, compania nu a raportat activitate, ci pierderi de 1.980.041 de lei și datorii de 71.943.914 lei, având trei angajați.
Certion SRL are sediul în București și a fost înființată în 2016. Administratorii firmei sunt Cătălin Corneliu Scripcaru și Cezar Theodor Ionescu, iar asociați sunt Cătălin Corneliu Scripcaru (85% din capitalul social), Cezar Theodor Ionescu (10%) și Alina Guțoi (5%). Pentru anul 2023, nici această companie nu a raportat activitate, ci pierderi de 98.632 de lei, datorii de 1.321.190 de lei și nu a avut angajați.
Certion SRL mai este asociat unic al următoarelor firme: Certion Alliance SRL, Certion Property SPV Two SRL, Certion SPV Development SRL, Galileo Beach Olimp SRL, Galileo Olimp Resort Residences SRL, Jakob Sonne Resort SRL, Moussay Olimp SRL, Pharos Tower SRL, Solantis Neptun SRL și Vogh Olimp SRL.
Firma a primit autorizație de construire pentru terenul scos la licitație
Tot în stațiunea Neptun, o altă firmă din grup, Solantis Neptun SRL, va rămâne fără un teren intravilan. Este vorba de o suprafață de 2.160 de metri pătrați, de pe strada Trandafirilor nr. 6K-6L. Pe terenul scos la licitație, societatea intenționa să ridice un imobil cu spații pentru locuințe de vacanță și servicii pentru turism, cu regimul de înălțime S+P+16E+17E tehnic.
La sfârșitul lunii mai 2023, Corneliu Scripcaru a primit acordul de mediu pentru ridicarea unui imobil cu locuințe de vacanță și spații pentru servicii pentru turism, cu un regim de înălțime S+P+16E+17E tehnic. Acesta urma să fie construit pe terenul de 2.160 mp, ce se află în proprietatea fostei Neptun SPV One SRL, actuala Solantis Neptun SRL. Clădirea se va afla în proximitatea ariei naturale „Pȃlcul de Stejari Brumarii de la Neptun“. La începutul anului acesta, Consiliul Județean Constanța a emis autorizația de construire pentru această investiție.
Construcția urma să aibă o amprentă de 1.284 de metri pătrați la sol și între 160 și 180 de apartamente, adică o suprafață desfășurată de 18.147 mp. Precizăm că, la începutul anului 2022, omul de afaceri intenționa să construiască un hotel cu unsprezece etaje în stațiunea Neptun. Ulterior, proiectul a fost modificat, iar acum dorea ridicarea unui imobil cu 17 etaje, deși în zonă sunt clădiri cu înălțimea maximă de P+3E.
Licitația va începe de la prețul de 1.405.985 de euro. Executarea silită se efectuează în baza cererii de executare formulate inițial de creditorul creditorului C.D. din București, în temeiul titlului executoriu reprezentat de promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare din 3 decembrie 2021. Terenul este grevat de mai multe sarcini și drepturi reale.
Andreea CONDURACHE
