Zona de sud a litoralului românesc continuă să se dezvolte în ceea ce privește investițiile imobiliare. Fie că vorbim de imobile cu mai multe etaje, hoteluri sau vile turistice, investitorii nu contenesc a depune astfel de proiecte la instituțiile abilitate, spre avizare. Acesta este și cazul lui Iulian și Fănica Iacob, care intenționează să construiască în localitatea Eforie Sud un bloc și au depus la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța un memoriu de prezentare a proiectului.
Terenul pe care îl dețin cei doi în Eforie Sud are categoria de folosință „curți construcții intravilan”, iar accesul se face de pe latura de vest, prin strada Mării.
Conform Certificatului de urbanism nr. 14 din 7.02.2022, emis de Primăria Orașului Eforie, destinația terenului este stabilită prin planurile de urbanism și amenajarea teritoriului aprobate: zona IV – Zonă mixtă, locuințe, tratament și turism cu regim de înălțime P până la P+2. Cu toate acestea, imobilul va avea regimul de înălțime P+2E+3E parțial.
Terenul nu este inclus în zone protejate sau de protecție. Amplasamentul se află în vecinătatea ariei naturale protejate Situl de importanță comunitară din România 0197 Plaja submersă Eforie Nord – Eforie Sud, distanța până la Marea Neagră fiind de aproximativ 60 m. Situl marin de la Eforie se suprapune cu Aria de Protecție Specială Avifaunistică din România 0076 Marea Neagră. Totodată, terenul de află la o distanță de aproximativ 150 m față de Lacul Techirghiol.
Beneficiarii obiectivului de investiții vor să construiască o clădire cu apartamente de vacanță, având o suprafață construită totală de 105,35mp, o suprafață desfășurată totală rezultată de 359,75mp și un regim de înălțime P+2E+3E parțial.
La nivelul parterului vor fi amplasate: recepția, chicineta, grup sanitar, spațiu tehnic, un apartament cu dormitor, baie și living+chicinetă, terasă exterioară. Iar la nivelul etajelor I și II vor fi amenajate: hol, două apartamente de vacanță cu living+chicineta proprie, terasă exterioară. Nivelul etajului III va cuprinde un apartament cu salon și chicinetă proprie, terase exterioare.
Valoarea lucrărilor de construcții – montaj va fi de 648.000 de lei, iar perioada de implementare propusă este cuprinsă între lunile septembrie 2023 – septembrie 2025.
Loredana MIHAI
