Primăria Constanța a făcut public raportul consultării publice pentru proiectul imobiliar propus pentru strada Berlin din cartierul Tomis Plus. Pe parcursul acesteia, a fost transmisă o singură notificare, de către un locuitor din zonă, care a reclamat mai multe aspecte, printre care aleile foarte înguste, lipsa trotuarului sau a locurilor de parcare.
Daniela și Marwan Abumunshar au elaborat un Plan Urbanistic de Detaliu pentru construirea unui imobil de locuințe colective cu regim de înălțime P+4Etaje, pe strada Berlin nr. 9 din municipiul Constanța. Terenul pe care se va realiza imobilul are 500mp, front de 18,54 m la strada Berlin și strada Zagreb, și front de 26,97 m la strada Praga.
Comisia tehnică de urbanism și amenjarea teritoriului din cadrul Primăriei Municipiului Constanța va analiza PUD-ul propus, pentru emiterea avizului arhitectului-șef.
În data 5 aprilie a.c., beneficiarul a demarat procedura informării și consultării publicului privind Planul Urbanistic de Detaliu „Construire imobil locuințe P+4Etaje, strada Berlin 9“, depunând planul de situație cu numere poștale și declarația de vecinătăți, în vederea notificării proprietarilor limitrofi. Cei doi investitori au depus și anunțul privind consultarea asupra propunerilor preliminare ale PUD-ului, înregistrat cu nr. 74324/ 05.04.2024, și fotografiile cu amplasarea panoului pe teren.
A fost emisă o notificare către proprietarul limitrof terenului studiat, iar acesta a transmis obiecțiuni cu privire la următoarele aspecte: aleile foarte înguste, lipsa trotuarului, lipsa locurilor de parcare, construcția blocului fără retragere.
Prin răspunsul formulat, elaboratorul PUD-ului a menționat următoarele: imobilul propus va fi realizat pe un teren liber de construcții, cu retrageri de minimum trei metri, fără afectarea străzilor și trotuarelor, neîmprejmuit, cu locuri de parcare la nivelul parterului, pentru toate apartamentele propuse și pentru vizitatori, cu spații verzi și loc de joacă. Observațiile transmise s-ar referi, probabil, la imobilul aflat vizavi de aleea unde va fi construit noul bloc, care este deja edificat la roșu și care nu are legătură cu respectivul PUD.
În vecinatatea terenului care face obiectul PUD-ului se află terenuri aparţinând domeniului public al Municipiului Constanţa și terenuri proprietate privată a persoanelor fizice și juridice. Zona studiată este parte dintr-o zonă cu funcțiuni de locuire și colectivă, completate de funcțiuni de proximitate, necesare funcțiunii principale de locuire.
Terenul studiat se află în zona de reglementare UTR7: zona rezidențială – locuințe individuale/colective medii, cu regim de înălțime P+1E – P+4E, echipamente publice specifice zonei rezidențiale, construcții aferente echipării tehnico-edilitare și amenajări aferente locuințelor, căi de acces pietonale și carosabile, parcaje, garaje colective, spații de joacă, amenajări sportive.
Loredana MIHAI
Citește și:
