Un litigiu aparent banal între două familii din localitatea constănțeană Lumina s-a întins aproape un deceniu prin toate instanțele constănțene. În cele din urmă, joi, 15 octombrie, instanța a dat verdictul final. Obiectul disputei l-a reprezentat o fâșie de teren de doar 6 metri pătrați de pe strada Narciselor, o suprafață pentru care părțile au cheltuit mii de lei pe avocați, expertize și taxe de timbru, procesul trecând prin toate etapele procesuale, pa chiar și printr-o rejudecare.
La sfârșitul anului 2017, doi soți au chemat în judecată familia vecină, solicitând Judecătoriei Constanța să oblige pârâții să le lase în deplină posesie o porțiune de teren și să stabilească linia de hotar dintre cele două proprietăți învecinate.
Inițial, reclamanții susțineau că le-au fost ocupați 15 metri pătrați din curtea de 931 de metri pătrați pe care o dețineau cu acte încă din anul 1992. De cealaltă parte, vecinii pârâți, care detineau un teren de 1100 de metri pătrați în baza unui contract de întreținere din 2001, au respins acuzațiile.
Totul a pornit de la o succesiune complicată și de la titluri de proprietate emise în anii ’90 pe numele moștenitorilor primului proprietar, documente care au creat confuzie privind trasarea limitelor exacte.
După cinci ani de termene și expertize topografice care au arătat că presupusa suprapunere vizează de fapt doar 6 metri pătrați, Judecătoria Constanța a respins acțiunea reclamanților în octombrie 2022.
Instanța de fond a motivat că pârâții nu ocupă fizic și concret acea suprafață, iar actele de proprietate ale reclamanților prezentau neclarități privind lanțul de transmisiuni succesive.
Nemulțumiți, reclamanții au atacat decizia, însă Tribunalul Constanța le-a respins apelul în mai 2023, obligându-i la plata unor cheltuieli de judecată de 2200 de lei. Detalii AICI.
Dosarul a ajuns, mai departe, pe masa magistraților de la Curtea de Apel Constanța, care, în februarie 2024, au decis casarea sentinței și trimiterea cauzei spre rejudecare la Tribunal.
Un an mai târziu, în martie 2025, Tribunalul Constanța a respins din nou apelul reclamanților ca nefondat, punându-i de această dată să achite vecinilor cheltuieli de judecată și onorarii avocațiale uriașe, în cuantum de 8.300 de lei.
Decizia finală a venit abia joi, 15 octombrie a.c.. Magistrații Curții de Apel Constanța au admis definitiv acțiunea în revendicare formulată de reclamanți, schimbând în totalitate sentințele anterioare.
Prin hotărârea ultimei instanțe, judecătorii au obligat familia pârâtă să lase în deplină proprietate și posesie reclamanților terenul în suprafață de 6 metri pătrați.
Mai mult, instanța a stabilit că pârâții trebuie să achite acum reclamanților suma totală de 8.153 lei, reprezentând cheltuieli de judecată, taxe de timbru, onorarii pentru expertizele topografice și plata avocaților, toate acestea pentru uhn proces lung purtat pentru câțiva metri de pământ.
Daniel ALBU
