Acțiunea în revendicare imobiliară, intentată de societatea societatea Electrocentrale Constanța SA, împotriva Consiliului Local, a bifat încă un eșec, după ce magistrații Curții de Apel au menținut, luni, decizia prin care municipalitatea rămâne proprietarul celor aproape 9 hectare de teren de la CET Palas.
Procesul dintre CET Palas, deținut de o societate aflată în plină procedură de insolvență, și administrația locală, are ca miza suprafața de aproximativ 87.938,88 metri pătrați. Reprezentanții Electrocentrale au încercat să convingă instanța că terenul pe care este amplasată termocentrala le aparține de drept, solicitând fie recunoașterea proprietății prin acțiunea în revendicare, fie, în subsidiar, prin uzucapiune extratabulară, invocând o posesie de peste un deceniu.
Deși etapa de fond la Tribunalul Constanța s-a întins pe o perioadă de trei ani, timp în care probele au fost analizate sub toate aspectele juridice, sentința inițială a fost una categorică: acțiunea societății este neîntemeiată.
Mai mult, pe lângă pierderea controlului asupra terenului, reclamanta a fost obligată și la plata unor cheltuieli de judecată în valoare de 1.487,5 lei.
Soluția instanței de fond a fost atacată cu apel, la instanța superioară, declarat la cinci luni după pronunțarea primei instanțe, dar nu a adus răsturnarea de situație sperată de creditorii societății de termoficare.
Curtea de Apel a respins, luni, 16 martie, solicitarea ca nefondată, validând practic dreptul de proprietate în favoarea municipalității, care a intabulat terenul în baza unei hotărâri de Consiliu Local.
În acest moment, singura posibilitate a societății este recursul, unde miza nu mai sunt probele de pe teren, ci modul în care judecătorii au interpretat și aplicat litera legii.
În insolvență
De precizat că Electrocentrale Constanța SA a fost principalul furnizor de agent termic primar pentru societatea Termoficare Constanța SRL, locul său fiind luat de Termocentrale Constanța SA.
Societatea a intrat în insolvență în data de 24.05.2019, din cauza pierderilor majore pe lanțul de furnizare a energiei termice. Principalii creditori ai CET Constanța sunt: SNGN Romgaz, SNTGN Transgaz, RAJA Constanța, Tinmar Energy, Electrica Furnizare, Electrocentrale București și ANAF.
În 2023, Termocentrala CET Palas a fost transferată în patrimoniul public de stat, prin finalizarea cu succes a mecanismului prevăzut de Ordonanța de Urgență 60/2019, potrivit CITR, administratorul judiciar al firmei.
De precizat faptul că acest mecanism a fost primul transfer de acest tip realizat în România. Valoarea de transfer a activului a fost de 107,7 milioane de lei, raportat la valoarea de piață stabilită în procedura de insolvență.
Procesul a fost închis prin aprobarea Hotărârii de Guvern privind trecerea termocentralei CET Palas din domeniul public al statului în domeniul public al Unității Administrativ-Teritoriale Municipiul Constanța, adoptată joi, 22 iunie 2023. Apoi, a fost preluată de Termocentrale Constanța SA.
Daniel ALBU
