Eurovet Logistic SRL continuă demersurile pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal în zona prelungirii străzii Nicolae Filimon din oraș. Nu se cunoaște încă ce dorește beneficiarul să construiască în acea zonă mai exact, însă este cert că dorește modificarea regimului maxim de înălțime al zonei. Proiectul s-a aflat pe masa Comisiei tehnice de urbanism și amenajarea teritoriului din cadrul Primăriei municipiului Constanța, de vineri, 3 februarie a.c..
Este vorba despre „Cerere emitere aviz de oportunitate – elaborare PUZ – reglementare teren intravilan, parcela A 656/17/2, prelungirea străzii Nicolae Filimon, inițiator Eurovet Logistics SRL.”
Scopul prezentei documentații constă în modificarea reglementărilor urbanistice aprobate pentru terenurile situate la adresa zona bd. Aurel Vlaicu, parcelele A656/17/4 si A656/17/2, fiind identificate prin numerele cadastrale I.E. 10849 si I.E. 203158.
Zona propusă spre studiu prezintă o suprafață totală de cca. 8,23 ha. Prin Planul Urbanistic Zonal se vor stabili reglementări noi cu privire la: regimul de construire, funcțiunea amplasamentului, înălțimea maximă admisă, procentul de ocupare a terenului (P.O.T.), retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei. Terenurile ce au generat documentația, fac parte din intravilanul orașului Constanta, situate în zona de vest a municipiului, având în vecinătatea imediata cartierul Palas. Terenurile au acces direct din circulații publice ce au o legătură directă cu bulevardul Aurel Vlaicu. Astfel zona propusă spre studiu este bine sistematizată din punct de vedere rutier și dispune de accesibilitate ridicată. Regim de înălțime este de P+1-3Etaje.
Propunerile care stau la baza prezentei documentații, au avut la bază următoarele: asigurarea unei dezvoltări spațiale echilibrate din punct de vedere funcțional, în concordanță cu valorile și aspirațiile locuitorilor, asigurarea accesului la infrastructură, – Utilizarea eficientă a terenurilor, diversificarea funcțiunilor, stabilirea valorilor maxime ale indicatorilor urbanistici P.O.T. și C.U.T. și a suprafeței maxim edificabile pentru amplasamentul studiat, reglementarea regimului de înălțime, prin corelare cu cerințele funcționale și creșterea calității vieții utilizatorilor și creșterea esteticii urbane.
În cadrul zonei de studiu propuse se identifică o zona de reglementare și anume, zona străzii Crișului și se propune modificarea teritoriului propus spre studiu P.U.Z., în Zona mixtă cu regim de construire continuu/ discontinuu situată în afara zonei centrale. Astfel să poate fi construite instituții, servicii și echipamente publice de nivel local și de cartier; sedii/ birouri ale unor companii și firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultant în diferite domenii și alte servicii profesionale; sedii ale unor organizații politice, profesionale etc.; comerț cu amănuntul.
Totodată, prin modificarea Planului Urbanistic Zonal să poate fi construite și imobile cu funcțiuni medicale (construcții de sănătate) și spații complementare, depozitare (sub forma de funcțiune complementară destinațiilor – construcțiilor ce o necesită; hoteluri, agenții de turism; -restaurante, baruri, cofetării, cafenele etc.; – imobile de locuințe colective; imobile de locuințe individuale izolate, cuplate și înșiruite; agrement, sport și recreere în spații acoperite/ descoperite; parcaje subterane, la sol și multietajate; spații plantate – de aliniament, scuaruri, grădini.
Societatea Eurovet Logistic SRL a fost înființată la data de 23 noiembrie 2012, având sediul pe Șoseaua DN2A, Centrul Gospodăresc din comuna Mihail Kogălniceanu. Unic administrator și asociat este Marius Vișinoaia. Cifra de afaceri raportată în anul 2021 a fost de 10.703.222 de lei, datorii de 628.844 de lei și 62 de angajați.
Loredana MIHAI
