Societatea Exclusiv Estate ENB nu a renunțat la ideea construirii unui nou hotel în Mamaia, după ce în anul 2021 administrația locală a respins cererea firmei (Exclusiv ENB Aliment SRL pe atunci) și nu a emis certificat de urbanism pentru elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu. Acesta era necesar desființării unui corp din zona terenului de sport de la Hotelul Comandor din Mamaia și construirii unui hotel cu regim de înălțime S+P+5E-8E. Ulterior, în septembrie 2022, Primăria Constanța a emis două certificate de urbanism pentru acest proiect, însă de atunci și până acum nu s-a mai auzit nimic. Dar, în data de 27 august 2024, Municipalitatea a lansat în consultare publică Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) necesar construirii imobilului cu opt etaje.
Pe terenul care a generat PUD-ul se dorește stabilirea condițiilor de construire a unui imobil cu regim de înălțime S+P+5-8E și cu funcțiunea de hotel, situat în zona D, Unitatea Teritorială de Referință 24, unde se întâlnesc, în general, funcțiuni mixte (spatii verzi, alei pietonale, parcaje, lăcașe de cult etc.), structuri de primire turistică cu funcțiuni de alimentație publică și structuri de primire turistică cu funcțiuni de cazare, aflat la aproximativ 300 m de faleza Mării Negre. Prin acest PUD se studiază posibilitatea de a crea suprafețele necesare unei bune funcționări a hotelului, la capacitatea dorită de beneficiar, în contextul urbanistic existent.
Parcela studiată se afla pe Bulevardul Mamaia, în stațiunea Mamaia, pe malului Lacului Siutghiol. Suprafața acesteia este de 8.695 mp, iar în prezent pe aceasta se află o construcție existentă, ce se dorește a se demola. Amenajarea terenului presupune accesuri auto și pietonal, platformă dalată pietonală și auto, locuri de parcare, terase și spații verzi. Regimul de înălțime maxim admis este S+P+8E.
Se va asigura o suprafață de spații verzi de 50% din suprafața terenului, adica 875 m. Din aceștia, un procent de 50% (437,50 mp) va fi asigurat la sol, pe suport vegetal permeabil, iar restul de 50%, fie pe sistem fațadă verde, fie pe acoperiș.
Publicul este invitat să transmită observații asupra documentelor disponibile pe site-ul Primăriei Municipiului Constanța până în data de 11.09.2024. Acestea pot fi trimise prin e-mail, la primarie@primaria-constanta.ro, sau prin poștă, la adresa Primăria Municipiului Constanța – Bulevardul Tomis nr. 51, et. 2, Serviciul Planificare Urbană și Mediu, ori pot fi depuse la Registratură sau la Centrul de Informare Cetățeni din incinta City Park Mall.
Exclusiv Estate ENB a fost înființată în anul 2000 și are ca obiect de activitate comerț cu ridicata nespecializat de produse alimentare, băuturi și tutun. Unic asociat este persoana juridică Exclusiv Auto ENB SRL, iar administrator este Anton Cristian Iosif. Pentru anul 2023, firma a raportat o cifră de afaceri de peste 2 milioane de lei, un profit de peste 1,5 milioane de lei și datorii de 25 de milioane de lei, cu doar trei angajați.
Exclusiv Auto ENB SRL are ca unic asociat și administrator pe Marian Florea. Distribuitorul auto a raportat, pentru 2023, o cifră de afaceri de aproximativ 95 de milioane de lei și un profit de aproximativ 4,3 milioane de lei, cu datorii de peste 35 de milioane de lei și număr de 49 de angajați.
Mihaela GIUGLEA
