Foștii proprietari ai terenurilor din zona Mihail Kogălniceanu, expropriați cu bani puțini pentru lucrări de utilitate publică, au început să câștige procesele împotriva MApN și să recupereze din banii pe care ar fi trebuit să-i primească din partea statului încă de la început.
În baza unei hotărâri de guvern din 2020, mai mulți foști proprietari de terenuri au fost expropriați întrucât proprietățile lor se situau în zona lucrării de utilitate publică de interes național „Infrastructura Bazei 57 Aeriană din cazarma 888 Mihail Kogălniceanu“. Prin HG nr. 23 din 16 ianuarie 2020, publicată în Monitorul Oficial pe 21 ianuarie 2020, s-a dispus exproprierea unor terenuri aflate atât în intravilanul, cât și în extravilanul comuna Mihail Kogălniceanu, beneficiarul final fiind Statul Major al Forțelor Aeriene, prin Ministerul Apărării Naționale, care apare ca titular.
În fapt, prin declanșarea procedurilor de expropriere a imobilelor proprietate privată care constituie coridorul de expropriere al acestei lucrări de utilitate publică, proprietarii terenurilor din zonă au fost informați că vor fi despăgubiți. Doar că, în realitate, despăgubirile nu au fost conforme cu prevederile legale, ci s-au făcut în baza unor grile notariale, la prețuri aflate sub prețul pieței.
Astfel, mai mulți proprietari, care au fost expropriați în baza acestor grile, s-au adresat instanțelor de judecată pentru a solicita despăgubirile la adevărata valoare a terenurilor. Mai exact, au solicitat refacerea colaculelor luându-se în considerare prețurile reale. Așa cum am arătat inițial, unii dintre reclamanți au început să câștige deja diferențele de bani.
Exemplu concret: un cetățean din zonă a obținut, pe fondul cauzei, această diferență de bani, rezultată în urma recalculării.
”Admite în parte acţiunea formulată de reclamantul Ș.C.M. în contradictoriu cu Statul Român reprezentat de Ministerul Apărării Naţionale. Anulează în parte Hotărârile de stabilire a despăgubirilor nr H – 7/27.07.2020 şi nr H – 8/ 27.07.2020, în ceea ce priveşte cuantumul despăgubirilor. Obliga pârâtul sa plătească reclamantului următoarele sume de bani: – 10.028 euro în echivalentul în lei la data plății, cu titlu de despăgubiri pentru suprafaţa expropriata de 750 mp, parcela .., intravilanul comunei Mihail Kogălniceanu, judeţul Constanta. – 15.900 euro în echivalentul în lei la data plății, cu titlu de despăgubiri pentru suprafaţa expropriata de 1.500 mp, parcela … intravilanul comunei Mihail Kogălniceanu, judeţul Constanta. Obligă pârâtul sa plătească reclamantului dobânda legală aferentă sumelor de bani arătate mai sus calculată de la data rămânerii definitive a hotărârii şi pînă la plata efectivă a acestora. Obliga pârâtul să plătească reclamantului suma de 5.000 lei cu titlu de cheltuieli de judecată. Cu apel în 30 zile de la comunicare”, potrivit unei hotărâri judecătorești a Tribunalului Constanța, publicată în urmă cu câteva zile.
Practic, reclamantul urmează să primească încă 26.000 de euro în plus față de suma primită inițial. De precizat că, așa cum se poate observa, nu vorbim despre o hotărâre definitivă.
Cadrul luegal
Potrivit art. 44 alin.3 din Constituția României, „nimeni nu poate fi expropriat decât pentru o cauză de utilitate publică, stabilită potrivit legii, cu DREAPTĂ şi prealabilă despăgubire“.
Potrivit art. 22 din Legea nr. 255/2010, privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, cu modificările și completările ulterioare, „expropriatul nemulțumit de cuantumul despăgubirii prevăzute la art.19 se poate adresa instanței judecătorești competente, în termenul general de prescripție, care curge de la data la care i-a fost comunicată hotărârea de stabilire a cuantumului despăgubirii, sub sancțiunea decăderii, fără a putea contesta transferul dreptului de proprietate către expropriator asupra imobilului supus exproprierii, iar exercitarea căilor de atac nu suspendă efectele hotărârii de stabilire a cuantumului despăgubirii și transferului dreptului de proprietate“.
Daniel ALBU
