Cercetarea judecătorească în dosarul în care conducerea Mamaia SA este acuzată de fals în înscrisuri sub semnătură privată a ajuns la final. Recent, magistrații Curții de Apel Constanța, instanța de fond, au rămas în pronunțare. Totuși, persoanele vizate mai au de așteptat până la aflarea sentinței, asta pentru că instanța a decis să amâne pronunțarea hotărârii pentru luna septembrie.
În acest dosar penal sunt aduse acuzații societății Mamaia SA, directorului general al acesteia, Carmen Ursu, precum și Nicoletei Camburu. Parte vătămată în acest dosar o are Balcan Expres SRL, iar mărul discordiei îl reprezintă un teren de 15.000 de metri pătrați aferent activului „Camping Turist”.
Potrivit datelor din dosar, Mamaia SA s-ar fi folosit de această suprafață deși, în realitate, imobilul ar aparține domeniului privat al Municipiului Constanța, societatea neavând dreptul legal să îl înstrăineze.
Potrivit rechizitoriului, relația comercială a debutat pe 31 martie 2000. La acea dată, cele două societăți au semnat un contract de leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare, prin care Mamaia SA se angaja să transfere către Balcan Expres SRL dreptul de folosință și posesie a activului „Camping Turist”.
Întrucât lipsea certificatul de atestare a dreptului de proprietate prevăzut de legislația din acea perioadă, s-a convenit ca folosința terenului să fie reglementată printr-o anexă separată, iar prețul stabilit urma să fie stabilit la valoarea de circulație, exceptând situația în care terenul se dovedea a fi proprietate publică, iar Mamaia SA a oferit garanții că imobilul este liber de sarcini.
Semne de întrebare asupra documentelor din 2001
Acuzațiile de fals derivă din modul în care au fost întocmite documentele ulterioare. Reglementările legale stipulau că, până la obținerea titlului de proprietate pentru terenul respectiv trebuiau achitate strict taxele legale de folosință, responsabilitate ce îi revenea companiei Balcan Expres SRL.
În ciuda acestor norme, pe 12 aprilie 2001, părțile au semnat un nou contract de închiriere pentru cei 15.000 de metri pătrați. Documentul făcea trimitere la o anexă specifică pentru calculul chiriei, însă anchetatorii au stabilit că acest document adițional nu a existat niciodată.
Astfel, procurorii au concluzionat că actul nu era tocmai conform, fiind lipsit de un temei asumat pentru calculul sumelor și nerespectând convenția inițială potrivit căreia trebuia plătită doar o taxă de folosință, și nu o chirie propriu-zisă.
Tot pe 12 aprilie 2001, printr-un contract separat, s-a oficializat și vânzarea activului „Camping Turist” către Balcan Expres SRL, pentru o sumă ce a depășit 601 milioane de lei vechi fără TVA.
Documentul stipula explicit transferul efectiv al proprietății din partea Mamaia SA deși, așa cum precizam inițial, acesta aparținea domeniului privat al municipiului, aspect care interzice vânzarea acestuia.
Odată cu finalizarea cercetării judecătorești, analiza tuturor acestor contracte și a probatoriului administrat se află acum pe masa judecătorilor. Inculpații, atât persoanele fizice, cât și societatea Mamaia SA, urmează să afle decizia primei instanțe pe data de 7 septembrie, însă este posibil ca sentința să fie amânată pentru o dată ulterioară.
Daniel ALBU
