Cristiana Steliana Ciote insistă să supraetajeze un hotel boutique din zona Satului de Vacanță, proiect demarat de frații Ciote, rude cu aceasta. Un nou certificat de urbanism a fost solicitat de beneficiar, dar Primăria Municipiului Constanța i-a transmis că nu poate înălța hotelul cu încă un etaj, deoarece Planul Urbanistic Zonal nu permite acest lucru.
Certificatul de urbanism nr. 2.048 nu poate fi utilizat în scopul declarat pentru de Ciote: supraetajare corp existent C2 – Hotel P+3-4Etaje, cu un nivel, întrucât regimul de înălțime reglementat de PUZ aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 510/09.12.2009, pentru lotul în cauză, este de P+3-4Etaje. Amplasamentul este situat pe Bulevardul Mamaia nr. 335B, în zona Luna Park, Lot 11, din Satul de Vacanță, unde funcționează Boutique Hotel Quartz. Documentul este valabil un an.
Acesta nu este singurul act de urbanism eliberat de Municipalitate pentru imobilul din zona Luna Park: în luna februarie 2023, a fost emis Certificatul de urbanism nr. 290, care nu permite supraetajare în suprafață de maxim 20% din suprafața construită desfășurată, conform prevederilor Legii 50/1991, întrucât „se încalcă prevederile art. 11^1 lit. d) din Legea nr. 50/1991, modificată prin Legea nr. 193/2019. Autorizația de construire nr. 231/2018 a fost emisă în baza documentației de urbanism PUZ aprobată cu HCL nr. 510/2009, care a beneficiat de derogări pentru coeficientul de utilizare a terenului, conform prevederilor art. 11^1 lit“.
Hotel Quartz Boutique are patru etaje, societatea Metropol Star obținând de la Primăria Municipiului Constanța autorizația de construire pentru acestu imobil pe 6 martie 2018. Hotelul a fost ridicat pe o suprafaţă de 169 mp şi are o amprentă la sol de 91,19 mp, şi spaţiu verde de 93 mp. Firma care a realizat investiţia a aparţinut lui Hristu Carastere, care în 2015 a coopat-o şi pe Cristina Steliana Ciote. În acelaşi an, Carastere s-a retras şi a cedat părţile sociale către Ciote, care a devenit unic asociat.
Metropol Star SRL a fost înființată în data de 20 noiembrie 2002, având sediul pe strada Ștefan cel Mare nr. 56, din centrul municipiului Constanța. Unic administrator și asociat este Cristina Steliana Ciote. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 este de 1.610.523 de lei, profitul de 784.573 de lei, iar datoriile, de 915.555 de lei, cu doi angajați.
Loredana MIHAI
