Familia Terzi dorește să își mărească aria investițiilor imobiliare de pe strada Traian, în zona unde deține restaurante și un hotel. Recent, a fost depusă la instituția abilitată de mediu documentația privind proiectul de elaborare a unui Plan Urbanistic Zonal pentru diversificare de funcțiuni, structuri de primire turistică, comerț și alimentație publică. Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a întocmit Raportul de Mediu.
Conform documentației, zona studiată prin PUZ, cu suprafața de 135.523 mp, este delimitată de strada Mihai Viteazu, Bulevardul Ferdinand, Bulevardul Tomis, strada Traian, Șoseaua Portului și limitele cadastrale, și a fost stabilită prin Avizul de Oportunitate nr. 30940 din 7 aprilie 2023, emis de Primăria Municipiului Constanța. Amplasamentul este situat pe strada Traian, nr. 53, Lot 2/2, nr. cadastral 253204, iar suprafața terenului care a generat PUZ este de 1.734 mp.
Elaborarea PUZ analizat are ca scop modificarea reglementărilor pentru trei terenuri din zona studiată, astfel: pentru terenul cu număr cadastral actual 253204 se dorește modificarea regimului de înălțime în vederea supraetajării și diversificarea funcțională pentru introducerea turismului între funcțiunile admise, iar pentru terenurile cadastrale actuale 214950 şi 242348 se doreşte diversificarea funcțională, fără modificarea indicatorilor urbanistici.
PUZ analizat are ca scop modificarea reglementărilor pentru trei terenuri din zona studiată, astfel: pentru terenul cu număr cadastral actual 253204 se dorește modificarea regimului de înălțime în vederea supraetajării și diversificarea funcțională, pentru introducerea turismului între funcțiunile admise, iar pentru terenurile cu numere cadastrale actuale 214950 şi 242348 se dorește diversificare funcțională, fără modificarea indicatorilor urbanistici.
Terenul cu număr cadastral 253204 din UAT Constanța, str. Traian, nr. 53, lot 2/2, aparține beneficiarului, conform actelor de proprietate și extrasului de carte funciară. Obiectul PUZ analizat constă în modificarea reglementărilor pe parcelă, în scopul îmbunătățirii aspectului general al zonei, ținând cont de faptul că teritoriul studiat din care face parte este inclus în mai multe situri urbane și arheologice suprapuse, aflate pe Lista monumentelor istorice aprobate prin Ordinul 2828/2015 al ministrului culturii.
Deoarece PUZ „Actualizare PUZ reabilitarea și revitalizarea zonei Peninsulare a Municipiului Constanța, aprobat prin HCL nr. 416/2003″ (denumit în continuare PUZ „Peninsulă”), care acoperă și teritoriul studiat de prezentul PUZ, este în lucru, iar acesta are printre scopuri și pe cel de instituire a zonelor protejate și de stabilire a măsurilor de protecție și conservare a valorilor de patrimoniu cultural național, până la aprobarea sa se consideră necesar a se rezolva în cadrul prezentului Planului Urbanistic Zonal următoarele obiective principale: realizarea unui cadru urbanistic adaptat la cerințele beneficiarului, exprimând în forme specifice conținutul şi personalitatea zonei construite protejate, protejarea și punerea în valoare a monumentelor istorice, a zonelor arheologice și ansamblurilor arhitecturale și urbanistice, precum și a contextului și caracteristicilor, care conturează semnificația lor istorică: conform legislației și regulamentelor in vigoare, până la aprobarea PUZ Peninsula.
Mecrin Holiday SRL a fost înființată la data de 7 octombrie 2020, având sediul pe strada Traian, nr. 53 din Municipiul Constanța. Administratori și asociați sunt Mitică Terzi (75%) și Elena Terzi (25%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 2.703.638 de lei, profit 302.115 lei, datorii de 1.490.464 de lei, cu șase angajați.
Loredana MIHAI
