Doi afaceriști cunoscuți în Constanța solicită, din nou, emiterea avizului de oportunitate pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, în vederea modificării reglementărilor cu scopul de a construi blocuri în Palazu Mare. Ei au fost refuzați, în trecut, de specialiștii în urbanism. Gheorghe Alexa, finul lui Gigi Becali, și Ion Maticiuc, tatăl lui Codin Maticiuc, căci despre ei este vorba, așteaptă ca cererea lor să fie analizată, iar, în ședința Comisiei tehnice de urbanism și amenajarea teritoriului, care se va întruni joi, 19 septembrie a.c.
Cererea de emitere a avizului de oportunitate pentru elaborare PUZ pentru modificare reglementări urbanistice aplicabile teritoriului delimitat de incintă RAJA, incintă centru comercial Tom, strada Alexandria, strada Madrid și strada Riga, zona Palazu Mare, va fi reanalizată de specialiștii în urbanism. Solicitant apare doar Ion Maticiuc, însă investiția va fi realizată împreună cu omul de afaceri Gheorghe Alexa.
Precizăm faptul că proiectul s-a mai aflat pe masa comisiei în data de 25 iulie a.c., însă se pare că nu a întrunit condițiile necesare ori au mai fost solicitate documente de către urbaniști. Astfel că documentația a fost analizată și în luna august a.c. Dar nici atunci nu a fost emis avizul de oportunitate pentru elaborarea acestui Plan Urbanistic Zonal.
Rămâne de văzut dacă, de această dată, cei doi oameni de afaceri îl vor primi, pentru a putea elabora documentația. După, următoarea etapă ar fi intrarea în consultare publică preliminară, de cinci zile, iar mai apoi, pentru o perioadă de 25 de zile, la sfârșitul cărora va avea loc și o dezbatere publică. După aceste etape, va fi publicat raportul informării și consultării publicului, iar dacă va obține avizul arhitectului-șef, proiectul va ajunge la votul Consiliului Local Constanța.
Acord de mediu pentru construirea unui ansamblu rezidențial în Palazu Mare
Precizăm faptul că Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța au emis, anul trecut, acord de mediu pentru edificarea unui ansamblul rezidențial în cartierul Palazu Mare, unde locuitorii se luptă parcă cu morile de vânt pentru a stopa acest fenomen: construirea de blocuri între case.
Conform documentațiilor din 2023, de la APM Constanța, în proiect este prevăzut un ansamblu rezidențial cu trei blocuri a câte cinci ori șase etaje. Terenul este încadrat în subzona M3 – zona mixtă situată preponderent în zonele rezidențiale, cu regim de construire continuu / discontinuu și înălțimi maxime de D+P+Mezanin+6E, având funcțiuni dedicate serviciilor și / sau locuințelor colective, cu funcțiuni complementare locuirii, conform Planului Urbanistic Zonal realizat pentru zona delimitată de strada Milano, strada Napoli, zona Carrefour, strada Alexandria și strada Madrid, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Municipal nr. 23/2018. Cele trei imobile vor include 231 de apartamente.
Pentru acestea sunt necesare 277 de locuri de parcare, ce vor fi distribuite la nivelul terenului amenajat și al subsolului, dintre care: 190 de locuri de parcare simple, asigurate în subsol, 84 de locuri de parcare normale, la nivelul terenului, și trei locuri de parcare supraterane.
Loredana MIHAI
