Firma care s-a războit cu administrația locală pentru ridicarea unui bloc pe un spațiu verde de pe strada Nicolae Iorga nu se lasă și continuă demersurile în instanță pentru a-și atinge obiectivul. Până acum nu a avut câștig de cauză, deși vorbim de două dosare deschise pe Contencios-administrativ, iar cel din urmă, aflat în curs de soluționare, se află în faza de recurs, la Curtea de Apel.
În speță, Progress Consulting SA, un dezvoltator imobiliar care administrează și Cimitirul Municipal din Constanța, a depus, în urmă cu mai bine de zece ani, documentația necesară construirii unui bloc pe strada Nicolae Iorga nr. 24B.
Consiliul Local (CL) Constanța a adoptat, în 2008, o hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) „Construire bloc locuinţe S+D+P+11E cu spaţii comerciale, str. Nicolae Iorga nr. 24B, teren în suprafaţă de 822 metri pătrați, proprietate SC PROGRESS CONSULTING SA“.
Apoi, în urmă cu circa şase ani, adică în luna martie 2018, societatea a obținut de la Primăria Constanța Certificatul de urbanism nr. 841, pentru acest proiect imobiliar.
În acel moment, Prefectura Constanța, pe vremea fostului prefect Ioan Albu, a atacat în instanță hotărârea CL din 2008, solicitând anularea acesteia, la sesizarea Asociației Constanța Altfel, care a avut calitate de intervenient.
Într-un final, justiția s-a pronunțat în favoarea reclamanților, respectiv Prefectura și Asociația Constanța Altfel, în martie 2022, când judecătorii au emis o hotărâre definitivă care a oprit acest proiect al Progress Consulting SA. Ulterior, s-a judecat o cale extraordinară de atac, și anume „contestație în anulare – recurs“, prin care firma Progress Consulting a solicitat anularea sentinței civile descrise mai sus, însă nu a avut câștig de cauză.
Dar după ce acest caz a fost închis, Progress Consulting SA a depus o acțiune împotriva primarului municipiului Constanța, solicitând obligarea acestuia la emiterea certificatului de urbanism în scopul elaborării unui alt PUZ, pentru construire imobil de locuinţe, cu spaţii de servicii la parter şi locuri de parcare la subsol şi demisol. Dar vorbim de un bloc ceva mai mic, nu cu 11 etaje, ci cu regim de înălțime S+Dm+P+2-4E.
Reclamanta a învederat faptul că terenul în suprafaţă de 822 mp, situat pe strada Nicolae Iorga, nu are destinaţia de spaţiu verde, ci de curţi construcţii, asa cum reiese din extrasul de Carte Funciară care a fost ataşat solicitării de eliberare a certificatului de urbanism, asta deși, potrivit documentației depuse de primar, pentru suprafaţa de 450 mp, destinaţia de spaţiu verde este consemnată chiar şi în cuprinsul titlului de proprietate, respectiv a contractului de vânzare-cumpărare prin care SC Progress Consulting SA a achiziţionat acest teren. Mai mult, în cuprinsul Memoriului justificativ care a stat la baza emiterii şi aprobării PUZ-ului prin hotărârea CL în 2008, se specifică că „amplasamentul este în momentul de faţă liber de construcţii, cu folosinţa de spaţiu verde şi se află între blocurile de locuinţe J0 şi J1“.
Așa se face că instanța de fond s-a pronunțat, din nou, în defavoarea societății (care are calitate de reclamant în acest dosar). S-a ajuns mai departe, la Curtea de Apel, în recurs, unde societatea speră să fie casată hotărârea instanței de fond și să fie obligat, astfel, primarul să-i elibereze documentația necesară pentru începerea lucrărilor.
Ultimul termen, în recurs, a avut loc luni, 22 ianuarie 2024, iar judecătorii au rămas în pronunțare pentru data de 6 februarie a.c.
Daniel ALBU
Mos Craciun sa isi ridice bloc la el la cimitir …
Cum sa ridici bloc pe un spaţiu verde…nu este suficient cat spatiu verde a distrus mascariciul de la Poarta Alba.
Terenul din spatele blocului J0 este propritatea locatarilor este trecut in actele de propietate si terenul din fata blocului inclusiv parcarea .
Acolo au mai incercat nişte şmecheraşi s-a puna mana pe teren dar sau lasat pagubasi si au facut vila ceva mai spre bdul Mamaia .
La blocul J0 a locuit un prieten de-al meu si am vazut actele de proprietate in care era inscris si terenul din spatele blocului care este proprietatea tuturor locatarilor şi care la ora actuala este ingradit cu gard din plasa bordurata.
sa se construiasca si printre morminte, bai constanteni adormiti!
Terenul din spatele blocului J0 este propritatea locatarilor este trecut in actele de propietate si terenul din fata blocului inclusiv parcarea .
Acolo au mai incercat nişte şmecheraşi s-a puna mana pe teren dar sau lasat pagubasi si au facut vila ceva mai spre bdul Mamaia .
La blocul J0 a locuit un prieten de-al meu si am vazut actele de proprietate in care era inscris si terenul din spatele blocului care este proprietatea tuturor locatarilor şi care la ora actuala este ingradit cu gard din plasa bordurata.