O firmă care a închiriat mai multe spații pe litoral, pentru activități de divertisment, a ajuns să fie evacuată cu executorul judecătoresc și obligată să plătească despăgubiri, după ce nu și-a respectat obligațiile contractuale. Mai exact, firma era scutită de chirie timp de un an, însă trebuia să renoveze sediile pe care le ocupa, ceea ce nu s-a întâmplat.
Societatea Akela Entertainment SRL din județul Cluj a încheiat, în 2019, două contracte de închiriere pentru două spații ale Companiei Naționale Poșta Română SA, aflate în stațiunile Venus și Saturn. Cum firma se ocupă de activități recreative și distractive, este limpede pentru ce a închiriat aceste spații ale Poștei. Probabil că cele două locații erau în stare de degradare, întrucât ambele contracte prevedeau, printre clauze, ca firma chiriașă să investească circa 153.000 de lei pentru renovarea acestora, în termen de un an de la semnare.
Contractele au fost semnate în 2019, unul pentru spațiul în suprafață de 297,73 metri pătrați şi teren situat în staţiunea Venus, pe strada Nicolae Iorga, pentru care trebuia investită suma de 54.000 de lei, respectiv 534,78 metri pătrați şi teren situat în staţiunea Saturn, pe strada Lavrion, care necesita investiții de 99.000 de lei, asta în termen de un an. Contractele, care aveau valabilitate de 10 ani, mai prevedeau faptul că, în cazul neîndeplinirii acestei obligaţii, chiriașul era obligat să achite despăgubiri egale cu valoarea chiriei pe un an, dar şi obligaţia de a achita o chirie de 800 de euro lunar şi, respectiv, de 1.100 de euro lunar.
După circa un an, societatea Akela Entertainment SRL – chiriașa – nu a făcut dovada că și-a respectat obligațiile contractuale cu privire la investiții sau că ar fi achitat chiria datorată în temeiul contractelor, astfel că proprietara spațiilor, Poșta Română SA, i-a trimis notificări prin care i-a adus la cunoştinţă intenţia sa de reziliere a contractelor, ca urmare a activării pactului comisoriu de ultim grad. Mai mult, i-a solicitat firmei chiriașe să predea imobilele care au făcut obiectul contractelor de închiriere, însă pârâta nu s-a conformat şi nu a eliberat cele două spațiile.
Așa se face că s-a ajuns în instanță, la Judecătoria Mangalia, unde au fost înregistrate trei dosare civile: unul având ca obiect „evacuarea“, altul pentru executare silită și o ordonanță de plată.
Acțiunea privind evacuarea din spațiile închiriate a fost admisă de Judecătoria Mangalia printr-o sentință executorie, care a rămas definitivă, prin neapelare.
Mai departe, într-un alt dosar, societatea a fost obligată să achite contravaloarea a zece facturi emise de creditor (Poșta Română), însemnând 136.026,02 lei, fiind vorba tot despre o hotărâre executorie rămasă definitivă.
Ultimul dosar, privind executarea silită, reprezintă punerea în executare a sentinței de evacuare din cele două spații. Practic, s-a ajuns în situația ca societatea să fie evacuată cu executorul judecătoresc, întrucât reprezentanții acesteia au refuzat să pună în aplicare obligația de a elibera spațiile pe care le-a ocupat.
Despre societatea Akela Entertainment SRL putem spune că a fost înființată în 2009, se ocupă de activități recreative și distractive, iar bilanțurile pentru anii 2019 și 2020 indică cifre de afaceri ce depășesc 4 milioane de lei, cu doar trei angajați, în timp ce în 2021 a avut cifra de afaceri de numai 228.000 de lei, cu niciun angajat. În continuare, firma apare ca fiind activă.
Unicul asociat al firmei din Câmpia Turzii este fosta International Bond LTS SRL (actuala Sakraf Bond LTD SA), fiind administrată de Sakraf Management SRL și de Purt Autentic SRL. Beneficiarul real al veniturilor este Alexandra Stănilă.
Daniel ALBU
